クリオ立川壱番館
東京都立川市曙町1丁目36-5 | 築25年 | 36戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.6万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で41.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.687
補正係数 ×0.687
代表面積 85.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均4,322万円です。3LDKが最も高く平均5,384万円、2LDKは平均4,322万円です。
2LDK
4,322万
14件
3LDK
5,384万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 4,322万 | 3,172万 | 5,110万 |
| 3LDK | 11件 | 5,384万 | 4,743万 | 6,467万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
63.9万/㎡
6-10階
13件
56.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町1丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 60.54m² ～ 85.35m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ立川壱番館 | 2001 | 36戸 | 74.0万 | 4,480万 |
| グランツ立川昭和記念公園 | 2006 | 122戸 | 92.1万 | 7,580万 |
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| シティテラス立川シャインコート | 2008 | 253戸 | - | - |
| グローベル立川プレミアム | 2026 | 73戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999 | 69戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| グリーンキャピタル立川 | 1995 | 22戸 | 84.0万 | 5,680万 |
| プラウド立川トレサージュ | 2015 | 67戸 | 87.1万 | 8,280万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 49.1万 | 47.8万 | 54.2万 | 55.8万 | - | 77.5万 | 74.6万 |
| 3LDK | 54.9万 | - | 60.3万 | 58.4万 | - | 62.8万 | 69.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.01万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,550万 | 75.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,599万 | 75.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,699万 | 77.62万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 64.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 61.37万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.18万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 60.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 49.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.13万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.23万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.53万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.58万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.46万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,982円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。