レガリア
東京都立川市富士見町7丁目32-44 | 築22年 | 550戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.5万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、17年間で31.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万16万15万
20132016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
40.9〜68.1万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.137
補正係数 ×1.137
代表面積 85.91㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・110件）で、平均3,879万円です。4LDKが最も高く平均4,272万円、2LDKは平均3,088万円です。
2LDK
3,088万
5件
3LDK
3,879万
110件
3SLDK
4,176万
3件
4LDK
4,272万
60件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,088万 | 2,808万 | 3,750万 |
| 3LDK | 110件 | 3,879万 | 2,302万 | 6,280万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,176万 | 3,887万 | 4,549万 |
| 4LDK | 60件 | 4,272万 | 2,882万 | 5,619万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.6万円で、1-5階（40.0万円）と比べて2.6万円（+6.5%）高くなっています。
1-5階
75件
40万/㎡
6-10階
60件
38.6万/㎡
11-20階
44件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市富士見町7丁目32-44 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 550戸 |
| 専有面積 | 71.03m² ～ 110.61m² |
| 分譲会社 | 世界貿易センタービルディンク 日本エスコン 双日都市開発 プロバイスコーポレーション 京急不動産 新日本建物 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
富士見町7丁目バス停駅
JR中央本線(東京～塩尻)
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徒歩15分
柴崎体育館駅
多摩モノレール
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徒歩25分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
新生小学校
中学校
立川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガリア | 2004 | 550戸 | 51.1万 | 4,680万 |
| サンクレイドル立川リヴィエール２ | 2012 | 51戸 | 48.1万 | 3,280万 |
| サンクレイドル立川リヴィエール | 2003 | 81戸 | 39.0万 | 2,650万 |
| メロディーハイム立川アクアアリーナ | 2002 | 95戸 | 40.6万 | 3,180万 |
| 富士見町住宅１４号棟 | 1968 | - | - | - |
| 富士見町住宅４号棟 | 1968 | 50戸 | - | - |
| 富士見町住宅 | 1968 | 876戸 | 33.1万 | 1,380万 |
| 富士見町住宅１６号棟 | 1968 | 30戸 | 16.6万 | 690万 |
| 富士見町住宅１９号棟 | 1968 | 60戸 | 9.8万 | 500万 |
| 富士見町住宅１７号棟 | 1968 | 20戸 | - | - |
| 富士見町住宅２０号棟 | 1968 | 20戸 | 23.5万 | 979万 |
売買データ分析（179件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が53件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
97件
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 38.0万 | - | 40.1万 | 45.6万 | - | - | 51.2万 | 51.1万 |
| 3LDK | 37.4万 | 38.2万 | 38.4万 | 53.2万 | 49.1万 | 49.1万 | 51.1万 | 52.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.8万 | - | 47.2万 | - | 49.4万 |
| 3SLDK | - | 43.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 179 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,200万 | 56.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.37万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.09万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 51.31万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.15万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.18万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.1万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.5万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.25万/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.78万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,280万 | 56.78万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,299万 | 51.51万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,980万 | 45.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.38万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,880万 | 53.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,999万 | 47.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 52.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.43万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 38.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.61万/㎡ |
他 129 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額156,200円。
3LDK
153,000〜165,000円
156,200円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 155,000円 | 1,802円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 153,000円 | 2,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。