コンフォルシア稲城長沼

東京都稲城市東長沼1366-2 | 築11年 | 35戸

推定相場

コンフォルシア稲城長沼

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2016202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.8万/㎡から2026年は64.1万/㎡へ、10年間で31.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均4,145万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,926万円、2SLDKは平均3,622万円です。

４ＬＤＫ

5件

4,852万

３ＬＤＫ

11件

4,145万

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,311万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

3,666万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,926万

2SLDK

4件

3,622万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	4,852万	3,989万	5,400万
３ＬＤＫ	11件	4,145万	3,118万	5,759万
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,311万	4,031万	4,514万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	3,666万	3,340万	4,288万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,926万	4,887万	4,965万
2SLDK	4件	3,622万	3,159万	3,980万

階数別の㎡単価

1-3階

64.1万/㎡

2件

4-7階

54万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都稲城市東長沼1366-2
築年月	2015年11月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	35戸
専有面積	59.00m² ～ 65.50m²
分譲会社	サジェストリグラス
施工会社	大勝
管理会社	ジャストアメニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

稲城長沼駅

JR南武線

徒歩8分

🚉

稲城駅

京王相模原線

徒歩15分

学区情報

小学校

稲城市小学校・中学校学区

中学校

稲城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コンフォルシア稲城長沼	2015	35戸	64.1万	3,980万
稲城第二末廣マンション	1984	15戸	25.8万	1,180万
ミオカステーロ稲城	2008	29戸	42.0万	2,980万
メゾンドドミニク稲城	2000	18戸	50.2万	2,980万
ダイアパレスグランデージ稲城	2001	27戸	32.3万	2,200万
パレステージ稲城	2014	39戸	54.1万	3,980万
ベルジュール稲城	2005	32戸	49.5万	3,180万
スターロワイヤル稲城	1994	18戸	48.1万	2,880万
リベラルよみうりランド	1995	18戸	56.5万	3,180万
第一末広マンション	1975	20戸	-	-
ベルジュール稲城３	2012	43戸	64.0万	3,990万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022	2025	2026
2SLDK	48.8万	57.0万	64.1万	64.1万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.1万/㎡
2022年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,730万	56.95万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.27万/㎡
2016年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	48.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。