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平尾住宅

東京都稲城市平尾3丁目7-5 | 築55年 | 902戸

推定相場
平尾住宅
最新データ
2026年3月
売買284件 / 賃貸377件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.4万円。周辺エリア平均（29.0万円）より53.9%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より67.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2026年は12.8万/㎡へ、13年間で30.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には52,377円へ、23.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・143件）で、平均1,028万円です。3LDKが最も高く平均1,308万円、1LDKは平均749万円です。
1DK
8件
1,200万
1LDK
6件
749万
2DK
5件
990万
2LDK
143件
1,028万
3DK
119件
882万
3LDK
2件
1,308万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 1,200万 987万 1,383万
1LDK 6件 749万 568万 1,336万
2DK 5件 990万 767万 1,177万
2LDK 143件 1,028万 444万 1,621万
3DK 119件 882万 403万 1,739万
3LDK 2件 1,308万 1,172万 1,443万

階数別の㎡単価

1-2階
21.9万/㎡
78件
3階以上
18.1万/㎡
206件

物件概要

所在地東京都稲城市平尾3丁目7-5
築年月1971年7月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数902戸
専有面積50.01m² ～ 64.84m²
分譲会社東京都住宅共給公社
施工会社東京都住宅供給公社
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
栗平駅
小田急多摩線
徒歩12分
🚉
新百合ヶ丘駅
小田急線 / 小田急多摩線
徒歩23分

学区情報

小学校
稲城市立平尾小学校
中学校
稲城市立稲城第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
平尾住宅 1971 902戸 13.4万 680万
平尾住宅５３号棟 1971 20戸 11.4万 580万
平尾住宅６７号棟 1971 - 23.1万 1,180万
平尾住宅４７号棟 1971 20戸 12.4万 630万
ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ 2004 98戸 53.5万 4,080万
Ｄ’レスティアブランエール 2003 94戸 54.8万 4,180万
ナイスアーバン栗平 2003 99戸 52.4万 3,980万
ランドシティ新百合ケ丘 2003 48戸 44.5万 2,980万
コアロード栗平 2006 45戸 46.5万 3,680万
新百合ヶ丘五月台パークホームズ 1994 33戸 35.0万 2,680万
ナイスステージ栗平ガーデンズエアリーコート 2005 62戸 52.0万 4,490万

売買データ分析（284件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が104件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
180件
1,000〜2,000万
104件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 16.9万 17.7万 18.0万 18.1万 14.0万 13.9万 15.1万 11.3万
2LDK 21.7万 19.8万 20.6万 24.3万 21.1万 19.4万 15.6万 20.4万
1LDK - - - 29.0万 14.7万 13.6万 13.5万 -
1DK 23.5万 23.5万 23.5万 23.5万 - 23.5万 - -
全 284 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 50㎡〜 680万 13.38万/㎡
2026年2月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2026年2月 高層 3DK 50㎡〜 470万 9.25万/㎡
2026年1月 中層 3DK 50㎡〜 630万 12.36万/㎡
2026年1月 高層 3DK 50㎡〜 440万 8.63万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,040万 20.39万/㎡
2025年9月 高層 1LDK 50㎡〜 690万 13.53万/㎡
2025年9月 低層 3DK 50㎡〜 890万 17.51万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 530万 10.4万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 830万 16.28万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 650万 12.75万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 980万 19.22万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 50㎡〜 570万 11.22万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 480万 9.45万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 930万 18.24万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,290万 25.29万/㎡
2025年4月 低層 3DK 50㎡〜 950万 18.69万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 540万 10.59万/㎡
2025年4月 高層 3DK 50㎡〜 680万 13.38万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 14.71万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 50㎡〜 690万 13.53万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 530万 10.4万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 950万 18.69万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 630万 12.36万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 950万 18.63万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 50㎡〜 830万 16.28万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 630万 12.36万/㎡
2025年10月 高層 3DK 50㎡〜 680万 13.38万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,490万 29.21万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 660万 12.99万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,380万 27.15万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 50㎡〜 690万 13.53万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 750万 14.71万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 17.65万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 50㎡〜 580万 11.38万/㎡
2024年7月 低層 3DK 50㎡〜 890万 17.45万/㎡
2024年7月 高層 3DK 50㎡〜 490万 9.65万/㎡
2024年7月 高層 1LK 50㎡〜 1,200万 23.53万/㎡
2024年7月 中層 3DK 60㎡〜 520万 8.51万/㎡
2024年7月 中層 3DK 60㎡〜 560万 9.17万/㎡
2024年7月 中層 3DK 50㎡〜 750万 14.71万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 599万 9.81万/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 780万 15.35万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 880万 17.26万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 29.02万/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 655万 12.85万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 50㎡〜 700万 13.73万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,350万 26.47万/㎡

他 234 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（377件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の52%）で、平均月額44,038円。3DKなら月額58,918円が相場です。
1DK
49,740円
48,800〜51,000円
1LDK
62,125円
48,000〜72,000円
2DK
44,038円
41,700〜52,800円
2LDK
60,718円
40,000〜89,000円
3K
50,863円
48,700〜55,100円
3DK
58,918円
48,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
214件
5〜8万
160件
8〜10万
3件
全 377 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 1LDK 50㎡〜 50,000円 980円/㎡
2025年7月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,082円/㎡
2025年7月 中層 2LDK 50㎡〜 67,000円 1,313円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,082円/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 60,000円 1,180円/㎡
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,274円/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 50,000円 984円/㎡
2025年4月 低層 2DK 30㎡〜 44,800円 1,296円/㎡
2025年3月 中層 2DK 30㎡〜 42,900円 1,241円/㎡
2025年2月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 44,300円 1,282円/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 42,900円 1,241円/㎡
2025年2月 中層 2DK 30㎡〜 43,100円 1,247円/㎡
2025年2月 低層 2DK 30㎡〜 43,900円 1,270円/㎡
2025年1月 低層 2DK 30㎡〜 43,100円 1,247円/㎡
2025年1月 低層 2DK 30㎡〜 44,800円 1,296円/㎡
2025年1月 中層 2DK 30㎡〜 45,700円 1,322円/㎡
2025年1月 低層 2DK 30㎡〜 44,300円 1,282円/㎡
2025年1月 中層 3K 35㎡〜 49,500円 1,241円/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,274円/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,470円/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,294円/㎡
2024年9月 高層 3DK 50㎡〜 78,000円 1,535円/㎡
2024年9月 高層 2DK 30㎡〜 43,400円 1,256円/㎡
2024年9月 高層 2DK 30㎡〜 42,200円 1,221円/㎡
2024年9月 高層 2DK 30㎡〜 44,100円 1,276円/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,078円/㎡
2024年7月 高層 1DK 30㎡〜 49,800円 1,441円/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 66,000円 1,294円/㎡
2024年6月 中層 1DK 30㎡〜 49,800円 1,441円/㎡

他 347 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。