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多摩稲城マンションＢ棟

東京都稲城市大丸536-5 | 築52年 | 95戸

推定相場
多摩稲城マンションＢ棟
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（47.5万円）より43.7%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均1,694万円です。3LDKが最も高く平均1,905万円、2LDKは平均1,694万円です。
2SDK
2件
1,895万
2LDK
26件
1,694万
3LDK
10件
1,905万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 2件 1,895万 1,853万 1,937万
2LDK 26件 1,694万 1,311万 2,200万
3LDK 10件 1,905万 1,632万 2,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（29.3万円）と比べて5.2万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
29.3万/㎡
5件
4-7階
26.3万/㎡
25件
8階以上
34.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市大丸536-5
築年月1974年12月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積52.59m² ～ 69.30m²
分譲会社日生土地住宅
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩6分

学区情報

小学校
稲城市立稲城第六小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
多摩稲城マンションＢ棟 1974 95戸 26.8万 1,590万
多摩稲城マンションＣ棟 1974 108戸 29.4万 1,780万
稲城ハイコーポ 1979 202戸 34.5万 2,180万
ガーラレジデンス稲城長沼 2020 32戸 57.7万 3,980万
ビスタセーレ向陽台４号棟 1993 14戸 46.3万 3,280万
ビスタセーレ向陽台５号棟 1993 18戸 44.2万 3,850万
セザール多摩ガーデン 1996 76戸 43.3万 2,480万
ヴェルディーク南多摩 2016 32戸 56.2万 3,980万
ビスタセーレ向陽台６号棟 1993 18戸 28.5万 2,480万
ビスタセーレ向陽台２号棟 1993 29戸 - -
ウインズヒル稲城 2002 88戸 44.3万 3,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 27.4万 22.6万 25.9万 24.4万 36.9万 29.1万 33.8万 30.4万
3LDK 28.8万 - - - 34.5万 33.7万 33.7万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,590万 26.77万/㎡
2025年8月 4〜6階 2DK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,690万 28.46万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,550万 26.1万/㎡
2024年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,199万 37.02万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,820万 30.65万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 1,999万 33.66万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,720万 28.96万/㎡
2023年6月 10〜11階 3DK 55㎡〜 2,099万 35.34万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,740万 29.3万/㎡
2023年3月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 2,199万 37.02万/㎡
2023年2月 10〜11階 2SDK 55㎡〜 2,299万 38.71万/㎡
2022年4月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 2,190万 36.87万/㎡
2022年12月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.39万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.58万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.42万/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,180万 19.87万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,520万 25.59万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,530万 25.76万/㎡
2020年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.34万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,500万 25.26万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,520万 25.59万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,530万 25.76万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,150万 19.36万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.29万/㎡
2018年5月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 1,098万 20.88万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,999万 28.85万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 28.72万/㎡
2017年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.7万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.92万/㎡
2016年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.7万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.44万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,630万 27.44万/㎡
2016年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,799万 25.97万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,499万 21.64万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。