多摩稲城マンションＣ棟
東京都稲城市大丸536-5 | 築52年 | 108戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2024年は32万/㎡へ、10年間で49.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
24.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.678
補正係数 ×0.678
代表面積 69.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,915万円です。2LDKが最も高く平均2,118万円、3LDKは平均1,915万円です。
2LDK
2,118万
3件
3LDK
1,915万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,118万 | 2,056万 | 2,154万 |
| 3LDK | 10件 | 1,915万 | 1,173万 | 2,208万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
30万/㎡
4-7階
5件
32.4万/㎡
8階以上
6件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市大丸536-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-12（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 69.30m² |
| 分譲会社 | 日生土地住宅 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
稲城長沼駅
JR南武線
学区情報
小学校
市立稲城第六小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多摩稲城マンションＣ棟 | 1974 | 108戸 | 29.4万 | 1,780万 |
| 多摩稲城マンションＢ棟 | 1974 | 95戸 | 26.8万 | 1,590万 |
| 稲城ハイコーポ | 1979 | 202戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| ガーラレジデンス稲城長沼 | 2020 | 32戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台４号棟 | 1993 | 14戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| ビスタセーレ向陽台５号棟 | 1993 | 18戸 | 44.2万 | 3,850万 |
| セザール多摩ガーデン | 1996 | 76戸 | 43.3万 | 2,480万 |
| ヴェルディーク南多摩 | 2016 | 32戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| ビスタセーレ向陽台６号棟 | 1993 | 18戸 | 28.5万 | 2,480万 |
| アルボの丘3番街 | 2006 | - | - | - |
| ビスタセーレ向陽台２号棟 | 1993 | 29戸 | - | - |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 27.2万 | 25.7万 | - | 28.9万 | - | 28.1万 | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 31.1万 | - | 38.7万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,640万 | 27.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。