マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ヴェルディーク南多摩

東京都稲城市大丸959-1 | 築10年 | 32戸

推定相場
ヴェルディーク南多摩
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は56.2万円。稲城市全体の平均(41.3万円)を36.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の58.9万/㎡から2025年は56.2万/㎡へ、5年間で4.6%下落しています(年平均-0.9%)。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の42%・5件)で、平均3,758万円です。2SLDKが最も高く平均3,758万円、1LDKは平均3,553万円です。
1LDK
3件
3,553万
2SLDK
5件
3,758万
3LDK
4件
3,670万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,553万 3,281万 3,722万
2SLDK 5件 3,758万 3,071万 4,811万
3LDK 4件 3,670万 3,514万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階(57.4万円)と比べて1.3万円(+2.3%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
57.4万/㎡
10件
4-7階
58.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市大丸959-1
築年月2016年6月(築10年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積56.70m² ~ 70.80m²
分譲会社ジェイレックス・コーポレーション
施工会社アサカワホーム
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南多摩駅
JR南武線
徒歩2分
🚉
是政駅
西武多摩川線
徒歩14分
🚉
稲城駅
京王相模原線
徒歩24分

学区情報

小学校
稲城第六小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディーク南多摩 2016 32戸 56.2万 3,980万
セザール多摩ガーデン 1996 76戸 43.3万 2,480万
ノブレス稲城南多摩ステーションプラザ 2017 55戸 71.7万 4,880万
多摩稲城マンションB棟 1974 95戸 26.8万 1,590万
多摩稲城マンションC棟 1974 108戸 29.4万 1,780万
タンタタウンアルボの丘向陽台4番街 2006 269戸 30.0万 2,980万
ビスタセーレ向陽台4号棟 1993 14戸 46.3万 3,280万
ビスタセーレ向陽台5号棟 1993 18戸 44.2万 3,850万
ルネ府中多摩川 2000 91戸 39.6万 3,280万
稲城ハイコーポ 1979 202戸 34.5万 2,180万
ビスタセーレ向陽台6号棟 1993 18戸 28.5万 2,480万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220232025
3LDK - - 61.9 59.3 56.2
2SLDK 59.3 52.7 - - -
1LDK 58.6 58.0 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.22万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,170万 59.26万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.94万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.94万/㎡
2021年9月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,540万 54.23万/㎡
2021年2月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,080万 50.33万/㎡
2021年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,490万 53.47万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 3,290万 58.03万/㎡
2020年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,330万 61.16万/㎡
2020年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,510万 57.36万/㎡
2020年4月 低層 1LDK 55㎡〜 3,350万 59.09万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 55㎡〜 3,290万 58.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。