多摩稲城マンションＢ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・26件）で、平均1,694万円です。3LDKが最も高く平均1,905万円、2LDKは平均1,694万円です。

2SDK

2件

1,895万

2LDK

26件

1,694万

3LDK

10件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,895万	1,853万	1,937万
2LDK	26件	1,694万	1,311万	2,200万
3LDK	10件	1,905万	1,632万	2,173万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（29.3万円）と比べて5.2万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

29.3万/㎡

5件

4-7階

26.3万/㎡

25件

8階以上

34.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都稲城市大丸536-5
築年月	1974年12月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	95戸
専有面積	52.59m² ～ 69.30m²
分譲会社	日生土地住宅
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲城長沼駅

JR南武線

徒歩6分

学区情報

小学校

稲城市立稲城第六小学校

中学校

稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多摩稲城マンションＢ棟	1974	95戸	26.8万	1,590万
多摩稲城マンションＣ棟	1974	108戸	29.4万	1,780万
稲城ハイコーポ	1979	202戸	34.5万	2,180万
ガーラレジデンス稲城長沼	2020	32戸	57.7万	3,980万
ビスタセーレ向陽台４号棟	1993	14戸	46.3万	3,280万
ビスタセーレ向陽台５号棟	1993	18戸	44.2万	3,850万
セザール多摩ガーデン	1996	76戸	43.3万	2,480万
ヴェルディーク南多摩	2016	32戸	56.2万	3,980万
ビスタセーレ向陽台６号棟	1993	18戸	28.5万	2,480万
ビスタセーレ向陽台２号棟	1993	29戸	-	-
ウインズヒル稲城	2002	88戸	44.3万	3,180万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	27.4万	22.6万	25.9万	24.4万	36.9万	29.1万	33.8万	30.4万
3LDK	28.8万	-	-	-	34.5万	33.7万	33.7万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,590万	26.77万/㎡
2025年8月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,690万	28.46万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.34万/㎡
2025年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,099万	35.34万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.46万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,550万	26.1万/㎡
2024年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,199万	37.02万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.66万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,820万	30.65万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,720万	28.96万/㎡
2023年6月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,099万	35.34万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,740万	29.3万/㎡
2023年3月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	2,199万	37.02万/㎡
2023年2月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	2,299万	38.71万/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,190万	36.87万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.39万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,450万	24.42万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,180万	19.87万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,520万	25.59万/㎡
2020年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,530万	25.76万/㎡
2020年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,500万	25.26万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,520万	25.59万/㎡
2019年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,530万	25.76万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.36万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.29万/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,098万	20.88万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.85万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	28.72万/㎡
2017年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.7万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.92万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.7万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,630万	27.44万/㎡
2016年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,630万	27.44万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,799万	25.97万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,499万	21.64万/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。