総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›稲城市›大丸›稲城ハイコーポ

稲城ハイコーポ

東京都稲城市大丸139-4 | 築47年 | 202戸

推定相場
稲城ハイコーポ
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（47.5万円）より27.5%低く、稲城市全体の平均（41.3万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は30.7万/㎡へ、13年間で17.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2019年には85,000円へ、26.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・51件）で、平均1,905万円です。2SLDKが最も高く平均2,158万円、3LDKは平均1,905万円です。
2SLDK
7件
2,158万
2LDK
3件
2,012万
3LDK
51件
1,905万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,158万 1,753万 2,580万
2LDK 3件 2,012万 1,629万 2,239万
3LDK 51件 1,905万 1,539万 2,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（28.6万円）と比べて3.1万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
28.6万/㎡
20件
4-7階
30万/㎡
17件
8階以上
31.7万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市大丸139-4
築年月1979年2月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数202戸
専有面積63.27m² ～ 71.61m²
分譲会社社会保険福祉協会
施工会社東急建設 飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
稲城長沼駅
JR南武線
徒歩4分

学区情報

小学校
稲城第三小学校
中学校
稲城市立稲城第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
稲城ハイコーポ 1979 202戸 34.5万 2,180万
ガーラレジデンス稲城長沼 2020 32戸 57.7万 3,980万
多摩稲城マンションＢ棟 1974 95戸 26.8万 1,590万
多摩稲城マンションＣ棟 1974 108戸 29.4万 1,780万
第一末広マンション 1975 20戸 - -
ベルジュール稲城３ 2012 43戸 64.0万 3,990万
ウインズヒル稲城 2002 88戸 44.3万 3,180万
ビスタセーレ向陽台４号棟 1993 14戸 46.3万 3,280万
ビスタセーレ向陽台５号棟 1993 18戸 44.2万 3,850万
ビスタセーレ向陽台６号棟 1993 18戸 28.5万 2,480万
ビスタセーレ向陽台２号棟 1993 29戸 - -

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020222023202420252026
3LDK 28.0万 25.9万 25.8万 29.0万 31.1万 36.4万 33.5万 30.7万
2SLDK - - - - 32.9万 - 40.8万 -
2LDK - - - 39.2万 - 31.3万 - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.46万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.46万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2025年8月 13〜13階 3LDK 60㎡〜 2,599万 41.08万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.62万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 2,580万 40.78万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,900万 30.03万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.62万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,700万 26.87万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.64万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,699万 42.66万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.84万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.88万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.3万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,950万 30.83万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.2万/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.72万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.3万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.98万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.5万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.72万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,860万 29.4万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.35万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2015年8月 13〜13階 2LDK 60㎡〜 1,990万 31.46万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2015年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.46万/㎡
2015年5月 13〜13階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.88万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.72万/㎡
2014年9月 13〜13階 1SLDK 60㎡〜 1,280万 20.24万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.72万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.56万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.88万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,530万 24.19万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.14万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.14万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.98万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の60%）で、平均月額113,333円。3LDKなら月額90,000円が相場です。
2SLDK
113,333円
110,000〜120,000円
3LDK
90,000円
85,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,343円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,502円/㎡
2015年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,738円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 110,000円 1,738円/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 120,000円 1,897円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。