バームハイツ福生
東京都福生市本町14-3 | 築35年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2021年は25.9万/㎡へ、6年間で22.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 69.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,852万円です。1LDKが最も高く平均1,922万円、2SLDKは平均1,301万円です。
1LDK
1,922万
2件
2LDK
1,614万
2件
2SLDK
1,301万
2件
3LDK
1,852万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,922万 | 1,922万 | 1,922万 |
| 2LDK | 2件 | 1,614万 | 1,561万 | 1,667万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,301万 | 1,291万 | 1,311万 |
| 3LDK | 9件 | 1,852万 | 1,186万 | 2,240万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.2万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.7万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
11件
23.5万/㎡
4-7階
4件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市本町14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 52.78m² ～ 69.81m² |
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バームハイツ福生 | 1991 | 43戸 | 25.9万 | 1,780万 |
| レクセルマンション福生 | 2001 | 51戸 | 31.2万 | 2,500万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション福生 | 1987 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| コープ野村福生 | 1984 | 19戸 | 24.1万 | 1,300万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| ハイネス福生 | 1980 | 51戸 | 25.6万 | 2,380万 |
| トップ福生第２ | 1987 | 37戸 | 24.2万 | 380万 |
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| ウィスタリアマンション牛浜 | 1982 | 12戸 | 13.2万 | 750万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.6万 | 24.6万 | 22.4万 | 19.2万 | - | 25.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.41万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 24.56万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.61万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。