ジェイパーク学芸大学
東京都目黒区鷹番2丁目10-9 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の95.6万/㎡から2024年は150万/㎡へ、8年間で56.9%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
155.9〜259.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.228
補正係数 ×1.228
代表面積 37.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・12件）で、平均2,911万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,721万円、１Ｋは平均2,911万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,900万
2件
１Ｋ
2,911万
12件
３ＬＤＫ
9,721万
9件
１ＬＤＫ
5,000万
5件
２ＬＤＫ
8,586万
8件
２ＤＫ
5,590万
2件
1LDK
5,292万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,900万 | 8,800万 | 9,000万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,911万 | 2,200万 | 3,711万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,721万 | 7,527万 | 11,111万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 5,000万 | 4,156万 | 6,882万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 8,586万 | 7,059万 | 10,345万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,590万 | 5,256万 | 5,923万 |
| 1LDK | 6件 | 5,292万 | 4,571万 | 6,108万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番2丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 37.58m² ～ 69.81m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク学芸大学 | 1998 | 26戸 | 150.0万 | 5,680万 |
| JSDガーディナ学芸大 | 1977 | - | 63.2万 | 3,180万 |
| 学芸大イーストハイツ | 1987 | 20戸 | 114.1万 | 1,850万 |
| ハイツ富士 | 1979 | 12戸 | 96.7万 | 4,180万 |
| 鷹番マンション | 2024 | 6戸 | 99.4万 | 5,000万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 | 1999 | 24戸 | 86.3万 | 2,200万 |
| 菱和ステーションプラザ学芸大学 | 2000 | 30戸 | 88.8万 | 3,480万 |
| ユースフル学芸大 | 1983 | 33戸 | 79.6万 | 1,210万 |
| 東建マンション学芸大 | 1973 | 172戸 | 136.3万 | 7,499万 |
| セザール学芸大学 | 1976 | 22戸 | 120.8万 | 4,980万 |
| オープンレジデンシア鷹番 | 2019 | 24戸 | 160.4万 | 8,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 95.6万 | 101.1万 | 108.3万 | 150.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,680万 | 150.03万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,099万 | 108.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,799万 | 101.1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,200万 | 85.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,490万 | 92.87万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,090万 | 108.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額149,000円。
1LDK
149,000〜149,000円
149,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。