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ハイタウン駒場東大前

東京都目黒区駒場3丁目2-13 | 築42年 | 28戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2024年は86万/㎡へ、11年間で68.8%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には64,111円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

1R
10件
1,286万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,286万 1,133万 1,630万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.7万円で、1-2階（67.2万円）と比べて15.5万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
67.2万/㎡
5件
3階以上
82.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +15.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区駒場3丁目2-13
築年月1984年1月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積13.20m² ～ 16.12m²
分譲会社マツヤハウジング
施工会社小川建設
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩4分
🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩7分

学区情報

小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイタウン駒場東大前 1984 28戸 87.1万 1,150万
リシェ駒場東大前 2006 37戸 125.8万 5,490万
渋谷コーポ 1964 27戸 78.0万 2,880万
駒場パークホームズ 2001 41戸 217.3万 15,490万
渋谷マンションウェルス 1970 20戸 76.0万 5,650万
コープ第一駒場 1969 52戸 117.3万 8,698万
グラーサ渋谷松濤 2003 63戸 226.2万 17,900万
ロイヤルアーバン駒場東大前 1992 19戸 86.2万 2,180万
松濤グリーンハイツ 1975 10戸 121.5万 12,600万
日神パレステージ駒場 1996 32戸 95.7万 2,980万
サンクタス松濤ロワール 1998 27戸 169.3万 11,780万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201820232024
1R 50.9万 96.2万 79.4万 81.7万 86.0万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 81.64万/㎡
2024年1月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 89.2万/㎡
2024年11月 低層 1R 10㎡〜 1,150万 87.12万/㎡
2023年7月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 89.2万/㎡
2023年5月 中層 1R 10㎡〜 1,060万 74.29万/㎡
2018年1月 中層 1R 10㎡〜 1,050万 79.37万/㎡
2015年5月 低層 1R 10㎡〜 1,100万 96.24万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 660万 49.89万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 780万 48.48万/㎡
2013年6月 低層 1R 10㎡〜 720万 54.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額60,143円。1Kなら月額64,556円が相場です。
ワンルーム
60,143円
53,000〜79,000円
1R
60,438円
54,000〜66,000円
1K
64,556円
59,000〜79,000円
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 5,162円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 70,000円 4,351円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 63,000円 5,512円/㎡
2025年4月 低層 1K 10㎡〜 59,000円 4,188円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,497円/㎡
2025年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,205円/㎡
2025年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,365円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 70,000円 4,701円/㎡
2025年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 72,000円 4,835円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,605円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,667円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,459円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,686円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 68,000円 5,140円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,913円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,714円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 10㎡〜 58,000円 4,384円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 62,000円 4,686円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 4,006円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,714円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,497円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,535円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 61,000円 4,649円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,188円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,573円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,497円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 59,000円 4,459円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,535円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,667円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,233円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。