ジェイパーク青葉台弐番館

東京都目黒区青葉台3丁目17-12 | 築28年 | 29戸

推定相場

ジェイパーク青葉台弐番館

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20132015201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の65.3万/㎡から2023年は123万/㎡へ、10年間で88.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,636〜94,455円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・39件）で、平均10,633万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,456万円、１Ｒは平均3,313万円です。

２ＬＤＫ

39件

10,633万

１ＤＫ

9件

5,043万

３ＬＤＫ

20件

11,456万

１ＬＤＫ

15件

5,436万

１Ｒ

7件

3,313万

１Ｋ

20件

3,580万

２ＤＫ

3件

7,620万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,565万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	39件	10,633万	6,833万	26,000万
１ＤＫ	9件	5,043万	3,500万	7,556万
３ＬＤＫ	20件	11,456万	7,084万	21,000万
１ＬＤＫ	15件	5,436万	2,857万	8,602万
１Ｒ	7件	3,313万	2,361万	4,194万
１Ｋ	20件	3,580万	2,564万	4,444万
２ＤＫ	3件	7,620万	6,111万	9,391万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,565万	6,462万	6,667万

階数別の㎡単価

1-3階

89.8万/㎡

2件

4-7階

104.7万/㎡

2件

8階以上

80.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台3丁目17-12
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	18.30m² ～ 25.50m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	丸紅建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク青葉台弐番館	1998	29戸	123.0万	2,250万
大橋団地久保ビル	1972	34戸	86.2万	5,280万
カーサ青葉台	1966	48戸	63.2万	3,380万
第一目黒橋ビルカーサ青葉台	1966	-	-	-
サンテミリオン目黒東山	2001	33戸	136.2万	2,500万
ズーム池尻大橋	2013	55戸	134.4万	7,500万
ジェイパーク青葉台アパートメント	1996	20戸	148.8万	5,180万
上目黒パークマンション	1971	81戸	132.2万	10,480万
ソシアルセイワ目黒大橋	1996	12戸	151.1万	9,280万
ファミール池尻大橋	2000	37戸	135.3万	10,300万
日米商会ビル上目黒住宅	1970	44戸	56.0万	3,500万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2021	2023
1R	65.3万	86.3万	93.3万	89.8万	123.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	2,250万	122.96万/㎡
2021年9月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,298万	90.12万/㎡
2021年5月	1〜2階	1R	25㎡〜	2,280万	89.42万/㎡
2016年4月	9〜10階	1R	25㎡〜	2,380万	93.34万/㎡
2015年8月	9〜10階	1K	15㎡〜	1,780万	97.27万/㎡
2015年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,580万	86.34万/㎡
2013年7月	9〜10階	1R	25㎡〜	1,700万	66.67万/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,630万	63.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額89,302円。1DKなら月額101,543円が相場です。

ワンルーム

89,302円

76,000〜106,000円

88,550円

79,000〜110,000円

92,500円

85,000〜112,000円

1DK

101,543円

91,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

76件

10〜15万

33件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,372円/㎡
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	5,027円/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	25㎡〜	105,000円	4,132円/㎡
2025年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,645円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	105,000円	5,738円/㎡
2025年4月	1〜2階	1DK	25㎡〜	99,000円	3,896円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,645円/㎡
2025年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	100,000円	5,464円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,645円/㎡
2025年1月	3〜4階	1DK	25㎡〜	108,000円	4,250円/㎡
2025年1月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	95,000円	5,191円/㎡
2024年6月	3〜4階	1DK	25㎡〜	119,000円	4,683円/㎡
2024年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	106,000円	5,792円/㎡
2024年5月	9〜10階	1DK	25㎡〜	102,000円	4,014円/㎡
2024年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	100,000円	3,936円/㎡
2024年4月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	96,000円	5,246円/㎡
2024年2月	3〜4階	1DK	25㎡〜	109,000円	4,290円/㎡
2024年2月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2024年12月	3〜4階	1DK	25㎡〜	119,000円	4,683円/㎡
2024年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	106,000円	5,792円/㎡
2023年8月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,922円/㎡
2023年8月	1〜2階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,817円/㎡
2023年8月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	96,000円	5,246円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,645円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,714円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	101,000円	5,519円/㎡
2023年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,817円/㎡
2022年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,153円/㎡
2022年6月	1〜2階	1DK	25㎡〜	97,000円	3,817円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。