カーサ青葉台
東京都目黒区青葉台3丁目18-10 | 築60年 | 48戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2026年は71.5万/㎡へ、12年間で25.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2024年には168,333円へ、46.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・6件）で、平均3,346万円です。2DKが最も高く平均3,380万円、1Rは平均3,138万円です。
1R
3,138万
2件
1LDK
3,346万
6件
2DK
3,380万
2件
2LDK
3,333万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,138万 | 3,007万 | 3,268万 |
| 1LDK | 6件 | 3,346万 | 2,787万 | 3,667万 |
| 2DK | 2件 | 3,380万 | 3,380万 | 3,380万 |
| 2LDK | 2件 | 3,333万 | 3,031万 | 3,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.2万円で、1-5階（63.2万円）と比べて3.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
63.2万/㎡
6-10階
11件
66.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 35.14m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ青葉台 | 1966 | 48戸 | 63.2万 | 3,380万 |
| 第一目黒橋ビルカーサ青葉台 | 1966 | - | - | - |
| ジェイパーク青葉台弐番館 | 1998 | 29戸 | 123.0万 | 2,250万 |
| サンテミリオン目黒東山 | 2001 | 33戸 | 136.2万 | 2,500万 |
| 上目黒パークマンション | 1971 | 81戸 | 132.2万 | 10,480万 |
| ファミール池尻大橋 | 2000 | 37戸 | 135.3万 | 10,300万 |
| 大橋団地久保ビル | 1972 | 34戸 | 86.2万 | 5,280万 |
| オリエンタル東山 | 1981 | 32戸 | 137.7万 | 5,690万 |
| ジェイパーク青葉台アパートメント | 1996 | 20戸 | 148.8万 | 5,180万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 56.8万 | - | - | 67.0万 | 88.0万 | 88.0万 |
| 2LDK | - | - | 65.9万 | 58.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.77万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,280万 | 64.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 69.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 2,300万 | 58.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 1R | 35㎡〜 | 2,500万 | 63.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 58.55万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 61.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,200万 | 52.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額146,130円。3LDKなら月額155,000円が相場です。
1DK
134,000〜134,000円
134,000円
1LDK
100,000〜185,000円
146,130円
2DK
128,000〜135,000円
130,333円
2LDK
170,000〜174,000円
172,000円
3DK
135,000〜148,000円
141,500円
3LDK
155,000〜155,000円
155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
20件
15〜20万
17件
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,898円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,220円/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3DK | 45㎡〜 | 148,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3DK | 45㎡〜 | 135,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2022年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 169,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,617円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 174,000円 | 3,702円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 154,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,886円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 149,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 143,000円 | 4,027円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,317円/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,625円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2SDK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,561円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 158,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,389円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。