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アールブラン目黒青葉台

東京都目黒区青葉台4丁目4-20 | 築24年 | 28戸

推定相場
アールブラン目黒青葉台
最新データ
2024年8月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.3万円。周辺エリア平均（167.5万円）を13.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
20092013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.6万/㎡から2024年は190.1万/㎡へ、15年間で132.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・17件）で、平均17,081万円です。3LDKが最も高く平均17,081万円、1LDKは平均9,215万円です。
1LDK
5件
9,215万
2LDK
11件
11,227万
3LDK
17件
17,081万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 9,215万 7,150万 13,441万
2LDK 11件 11,227万 9,235万 16,022万
3LDK 17件 17,081万 11,713万 22,759万

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台4丁目4-20
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数28戸
専有面積53.96m² ～ 122.12m²
分譲会社モリモト
施工会社日産建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩5分
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールブラン目黒青葉台 2002 28戸 189.3万 12,500万
パラスト青葉台 1977 46戸 108.8万 4,880万
ライオンズステージ渋谷松見坂 1998 47戸 137.8万 6,098万
ライオンズマンション渋谷第2 1999 46戸 135.4万 4,680万
グランドマナー青葉台 1990 10戸 175.9万 22,800万
オーベル渋谷ｄＬ 2012 41戸 140.6万 7,680万
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 1978 53戸 128.5万 5,380万
青葉台マンション 1968 47戸 99.7万 9,280万
目黒青葉台グランドハイツ 1995 64戸 216.1万 13,490万
ハイマート渋谷神泉 1975 60戸 250.1万 13,500万
グランドガーラ渋谷 2001 131戸 143.0万 3,050万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
13件
1億以上
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - - - - - - 189.3万
2LDK - 101.6万 - 121.3万 - - 146.4万 198.3万
3LDK 82.9万 84.3万 122.5万 - 124.6万 182.8万 177.6万 182.7万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1LDK 65㎡〜 12,500万 189.31万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 75㎡〜 14,900万 198.25万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 13,980万 182.65万/㎡
2023年9月 - 3LDK 105㎡〜 18,900万 174.44万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 105㎡〜 18,900万 174.44万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 105㎡〜 19,700万 181.82万/㎡
2023年5月 - 3LDK 105㎡〜 18,900万 174.44万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 105㎡〜 19,800万 182.75万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 75㎡〜 11,000万 146.36万/㎡
2022年11月 - 3LDK 105㎡〜 19,800万 182.75万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 105㎡〜 19,800万 182.75万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 105㎡〜 13,500万 124.6万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 105㎡〜 13,500万 124.6万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 120㎡〜 13,500万 110.55万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 70㎡〜 8,580万 121.33万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 9,380万 122.55万/㎡
2018年8月 中層 2LDK 75㎡〜 7,900万 103.22万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 70㎡〜 7,080万 97.38万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 75㎡〜 8,300万 108.45万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 7,080万 97.38万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 105㎡〜 8,980万 82.88万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 105㎡〜 9,280万 85.65万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 105㎡〜 8,980万 82.88万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 50㎡〜 4,290万 79.51万/㎡
2013年4月 低層 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.09万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 60㎡〜 5,180万 85.39万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 105㎡〜 7,490万 69.13万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 105㎡〜 7,900万 72.92万/㎡
2011年5月 低層 2LDK 65㎡〜 5,950万 90.12万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 105㎡〜 8,480万 78.27万/㎡
2010年6月 低層 2LDK 105㎡〜 7,680万 72.8万/㎡
2010年4月 中層 2LDK 70㎡〜 6,480万 91.64万/㎡
2009年3月 高層 2LDK 70㎡〜 6,180万 85万/㎡
2009年1月 高層 1LDK 55㎡〜 4,680万 78.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額255,000円。
2LDK
255,000円
240,000〜270,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 中層 2LDK 70㎡〜 270,000円 3,713円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 85㎡〜 380,000円 4,419円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。