国際パレス自由が丘

東京都目黒区自由が丘1丁目2-7 | 築41年 | 22戸

推定相場

国際パレス自由が丘

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20152016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の78.4万/㎡から2022年は107.3万/㎡へ、7年間で36.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には81,333円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

133.8万円/㎡

レンジ

120.4〜147.1万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790

代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

11件

6,254万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	6,254万	5,346万	7,793万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.3万円で、1-2階（91.1万円）と比べて8.2万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

91.1万/㎡

10件

3階以上

99.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘1丁目2-7
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	16.00m² ～ 118.60m²
分譲会社	肥後太洋商事
施工会社	熊谷組
管理会社	コンパックス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

緑ヶ丘小学校

中学校

第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
国際パレス自由が丘	1985	22戸	114.0万	6,780万
アルクス自由が丘	1999	31戸	99.8万	2,250万
自由が丘センタービル	1983	10戸	65.0万	3,580万
ビラ自由が丘	1975	15戸	98.5万	3,180万
自由が丘スカイビル	1978	26戸	188.3万	5,980万
ホームズ自由が丘３	2009	21戸	127.1万	5,980万
自由ヶ丘第一マンション	1967	35戸	81.5万	3,790万
自由ヶ丘第6コーポ	1968	66戸	90.5万	4,780万
ディアナコート自由が丘テラス	2025	25戸	304.2万	19,800万
自由ヶ丘ジョイタワー	1971	21戸	-	-
メゾン自由が丘	1970	32戸	99.6万	3,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022
2LDK	78.4万	74.5万	-	94.6万	107.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,980万	100.61万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	6,780万	114.01万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	4,880万	98.59万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	98.7万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	96.57万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	45㎡〜	4,780万	96.57万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	45㎡〜	4,380万	88.49万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	99.89万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,350万	77.82万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.2万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,990万	78.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額74,714円。2LDKなら月額207,500円が相場です。

ワンルーム

74,714円

58,000〜92,000円

71,667円

63,000〜77,000円

2DK

155,000円

150,000〜160,000円

2LDK

207,500円

149,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

33件

8〜10万

15件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

20〜30万

6件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,689円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	92,000円	5,221円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	87,000円	4,938円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,654円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	82,000円	4,654円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,765円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	4,711円/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	240,000円	4,046円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,313円/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	158,000円	3,100円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	4,000円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,332円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,588円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,508円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,256円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,983円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,102円/㎡
2021年4月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,772円/㎡
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,998円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,540円/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	203,000円	3,983円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,864円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,709円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,742円/㎡
2020年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,143円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	3,998円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,427円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。