自由が丘アンクレー

東京都目黒区自由が丘2丁目7-10 | 築47年 | 23戸

推定相場

自由が丘アンクレー

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の102.3万/㎡から2023年は155.7万/㎡へ、9年間で52.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では45.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

61万49万37万25万

20172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の331,250円から2021年には373,333円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均16,702万円です。2SLDKが最も高く平均18,062万円、4LDKは平均14,896万円です。

2SLDK

2件

18,062万

3LDK

11件

16,702万

4LDK

4件

14,896万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	18,062万	17,756万	18,368万
3LDK	11件	16,702万	14,800万	18,235万
4LDK	4件	14,896万	12,391万	16,552万

物件概要

所在地	東京都目黒区自由が丘2丁目7-10
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	71.93m² ～ 121.22m²
分譲会社	アンクレー
施工会社	日本国土開発新建設
管理会社	ハウスメイトパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩5分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
自由が丘アンクレー	1979	23戸	155.7万	15,980万
ディアナガーデン自由が丘	2017	15戸	267.6万	57,000万
メゾンクルツ	1992	7戸	96.3万	10,980万
ベルヴェデーレ自由が丘	1992	9戸	87.4万	24,800万
マンションフローラ自由ヶ丘	1972	10戸	-	-
自由ヶ丘コンコード	1977	10戸	-	-
ラポール自由が丘	1978	15戸	99.6万	2,900万
自由が丘シティハウス	1985	20戸	124.7万	4,380万
自由が丘リードマンション	1969	12戸	87.8万	6,480万
ビラ自由が丘	1975	15戸	98.5万	3,180万
藤和自由が丘コープ	1984	20戸	185.9万	15,000万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2023
2SLDK	-	-	-	-	-	155.7万	155.7万
3LDK	102.3万	97.3万	-	110.9万	107.2万	132.3万	-
4LDK	-	-	99.0万	83.7万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	2SLDK	100㎡〜	15,980万	155.68万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	100㎡〜	12,880万	125.48万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	100㎡〜	12,880万	125.48万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	100㎡〜	14,980万	145.94万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	100㎡〜	15,980万	155.68万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	120㎡〜	12,990万	107.17万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	120㎡〜	13,290万	109.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	120㎡〜	13,490万	111.29万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	120㎡〜	13,980万	115.33万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	120㎡〜	10,800万	89.1万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	120㎡〜	9,500万	78.37万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	120㎡〜	12,990万	107.17万/㎡
2017��11月	中層	4LDK	120㎡〜	12,000万	99万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	120㎡〜	12,000万	99万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	100㎡〜	9,990万	97.33万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	100㎡〜	10,200万	99.37万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	100㎡〜	10,800万	105.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額403,000円。3SLDKなら月額380,000円が相場です。

2LDK

220,000円

215,000〜225,000円

3LDK

403,000円

350,000〜550,000円

3SLDK

380,000円

380,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

13件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	低層	3LDK	100㎡〜	360,000円	3,507円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	100㎡〜	380,000円	3,702円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	100㎡〜	380,000円	3,702円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,537円/㎡
2020年8月	中層	3SLDK	100㎡〜	380,000円	3,702円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	100㎡〜	380,000円	3,702円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	100㎡〜	360,000円	3,507円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	70㎡〜	225,000円	3,128円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	100㎡〜	360,000円	3,507円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	100㎡〜	360,000円	3,507円/㎡
2018年11月	中層	3LDK	120㎡〜	550,000円	4,537円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	100㎡〜	350,000円	3,365円/㎡
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	215,000円	2,989円/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	100㎡〜	380,000円	3,702円/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	100㎡〜	380,000円	3,715円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。