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アデッソ目黒東山

東京都目黒区東山2丁目7-1 | 築21年 | 20戸

推定相場
アデッソ目黒東山
最新データ
2025年3月
売買34件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.7万円。周辺エリア平均（142.5万円）より35.7%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より27.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
2011201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.3万/㎡から2025年は91.7万/㎡へ、14年間で6.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の112,833円から2024年には89,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・13件）で、平均6,376万円です。1LDKが最も高く平均6,376万円、1Rは平均3,062万円です。
1R
9件
3,062万
1 R
2件
3,217万
1K
7件
3,472万
1DK
2件
3,984万
1LDK
13件
6,376万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 3,062万 2,061万 4,257万
1 R 2件 3,217万 3,133万 3,300万
1K 7件 3,472万 3,130万 4,074万
1DK 2件 3,984万 3,690万 4,278万
1LDK 13件 6,376万 4,670万 7,349万

物件概要

所在地東京都目黒区東山2丁目7-1
築年月2005年3月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積16.12m² ～ 51.66m²
分譲会社ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社共立建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩7分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アデッソ目黒東山 2005 20戸 91.7万 3,690万
ジェイパーク目黒東山 1997 23戸 107.6万 3,790万
ルピナス目黒東山 2000 21戸 179.1万 9,298万
ラグジュアリーアパートメント目黒東山 2005 19戸 99.1万 2,270万
オープンレジデンシア中目黒 2021 24戸 256.2万 14,000万
ソシアルセイワ目黒大橋 1996 12戸 151.1万 9,280万
目黒第五コーポラス 1969 39戸 81.2万 2,190万
クオリア目黒大橋 2004 106戸 214.7万 6,099万
クオリア目黒大橋イースト 2004 44戸 174.8万 6,200万
プレミアムキューブ目黒東山#mo 2012 25戸 122.5万 3,780万
プレミアムキューブ目黒東山エムオー 2012 25戸 124.6万 3,200万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232025
1DK - - - - - - 95.6万 91.7万
1R - 119.1万 - 107.8万 129.2万 126.7万 123.2万 -
1LDK 81.8万 88.1万 87.6万 73.8万 - - - -
1K 108.9万 - 98.2万 119.2万 - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1DK 40㎡〜 3,690万 91.66万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 123.2万/㎡
2023年8月 低層 1DK 40㎡〜 3,850万 95.63万/㎡
2023年3月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 123.2万/㎡
2022年12月 中層 1R 20㎡〜 2,550万 126.68万/㎡
2021年10月 低層 1R 20㎡〜 2,600万 129.17万/㎡
2018年8月 中層 1R 20㎡〜 2,700万 117.65万/㎡
2018年7月 低層 1LDK 45㎡〜 3,580万 73.59万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 45㎡〜 3,600万 74万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 119.23万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 1,580万 98.02万/㎡
2017年7月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 98.58万/㎡
2017年6月 低層 ー 50㎡〜 4,550万 88.08万/㎡
2017年2月 中層 1K 25㎡〜 2,640万 104.52万/㎡
2017年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,550万 88.08万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 50㎡〜 4,500万 87.11万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.62万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,390万 94.62万/㎡
2017年10月 中層 1K 25㎡〜 2,490万 98.58万/㎡
2016年7月 中層 1R 20㎡〜 2,980万 129.85万/㎡
2016年5月 低層 1R 20㎡〜 2,180万 108.3万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 50㎡〜 4,550万 88.08万/㎡
2015年3月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.81万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,750万 108.87万/㎡
2014年9月 中層 1 R 20㎡〜 1,880万 81.92万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.81万/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.81万/㎡
2014年8月 中層 1 R 20㎡〜 1,980万 86.28万/㎡
2014年8月 低層 1LDK 45㎡〜 4,150万 85.31万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 45㎡〜 3,980万 81.81万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 1,790万 78万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 45㎡〜 4,280万 87.98万/㎡
2012年2月 低層 1LDK 45㎡〜 3,999万 82.2万/㎡
2011年10月 低層 1LDK 45㎡〜 4,200万 86.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額97,500円。1LDKなら月額162,100円が相場です。
ワンルーム
97,500円
62,000〜112,000円
1R
95,467円
67,000〜114,000円
1K
103,167円
95,000〜112,000円
1DK
149,833円
138,000〜172,000円
1LDK
162,100円
139,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
18件
10〜15万
40件
15〜20万
17件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,421円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,276円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,957円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,997円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 102,000円 4,077円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,797円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,009円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,009円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 4,156円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,139円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,009円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,570円/㎡
2021年6月 低層 1DK 40㎡〜 139,000円 3,452円/㎡
2021年6月 低層 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,452円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,597円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,597円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 50㎡〜 172,000円 3,329円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 62,000円 3,846円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 93,000円 4,052円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 107,000円 4,276円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,476円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 112,000円 4,476円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 82,000円 3,573円/㎡
2020年12月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,719円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,009円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,719円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 112,000円 4,476円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,397円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,397円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。