藤和目黒東が丘ホームズ
東京都目黒区東が丘1丁目8-12 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092011201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2021年は81万/㎡へ、12年間で56.8%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
156.4〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 83.66㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の89%・17件）で、平均9,393万円です。2LDKが最も高く平均9,393万円、1LDKは平均5,765万円です。
1LDK
5,765万
2件
2LDK
9,393万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,765万 | 5,443万 | 6,087万 |
| 2LDK | 17件 | 9,393万 | 6,753万 | 11,443万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 61.32m² ～ 109.55m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩18分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和目黒東が丘ホームズ | 1997 | 14戸 | 79.7万 | 5,980万 |
| テラス東ヶ丘 | 1977 | 5戸 | 52.0万 | 6,800万 |
| ヒルハウスイースト | 1990 | 5戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| 泰山館 | 1990 | 34戸 | - | - |
| スカイコート駒沢公園 | 1991 | 19戸 | 76.3万 | 1,290万 |
| TOCOMA | 2016 | 13戸 | 124.0万 | 11,000万 |
| 目黒東が丘テラス | 2015 | 13戸 | - | - |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| クリオ駒沢公園 | 2017 | 54戸 | 166.0万 | 9,380万 |
| １７ホームズ | 1979 | 17戸 | 81.3万 | 5,280万 |
| ハイホーム駒沢公園 | 2000 | 68戸 | 144.8万 | 7,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 76.1万 | 73.7万 | 63.9万 | 63.5万 | 84.4万 | 85.9万 | 81.0万 |
| 1LDK | 51.7万 | - | 56.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.71万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.37万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.37万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 89.04万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.37万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 5,177万 | 84.43万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.55万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.53万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,970万 | 67.79万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.5万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 70.18万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.58万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.72万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.07万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.07万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.85万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.72万/㎡ |
| 2010年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.46万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 3,170万 | 51.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。