サンテミリオン目黒東山
東京都目黒区大橋1丁目7-7 | 築25年 | 33戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112014201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.4万/㎡から2025年は139.8万/㎡へ、16年間で78.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,667〜81,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・19件）で、平均2,602万円です。1Kが最も高く平均2,602万円、1 Kは平均2,579万円です。
1K
2,602万
19件
1 K
2,579万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 2,602万 | 2,217万 | 3,000万 |
| 1 K | 13件 | 2,579万 | 2,215万 | 2,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.9万円で、1-5階（94.6万円）と比べて26.3万円（+27.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
15件
94.6万/㎡
6-10階
12件
95.3万/㎡
11-20階
6件
120.9万/㎡
最上層と最下層の差: +26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 16.27m² ～ 18.36m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン目黒東山 | 2001 | 33戸 | 136.2万 | 2,500万 |
| ジェイパーク青葉台弐番館 | 1998 | 29戸 | 123.0万 | 2,250万 |
| 大橋団地久保ビル | 1972 | 34戸 | 86.2万 | 5,280万 |
| カーサ青葉台 | 1966 | 48戸 | 63.2万 | 3,380万 |
| 第一目黒橋ビルカーサ青葉台 | 1966 | - | - | - |
| 上目黒パークマンション | 1971 | 81戸 | 132.2万 | 10,480万 |
| ファミール池尻大橋 | 2000 | 37戸 | 135.3万 | 10,300万 |
| ソシアルセイワ目黒大橋 | 1996 | 12戸 | 151.1万 | 9,280万 |
| オリエンタル東山 | 1981 | 32戸 | 137.7万 | 5,690万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 94.2万 | 106.2万 | 94.5万 | 103.5万 | 103.8万 | 129.8万 | 139.8万 |
| 1 K | 90.4万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,700万 | 147.06万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,500万 | 136.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,500万 | 136.17万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,300万 | 125.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,350万 | 128万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 119.83万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 2,375万 | 145.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 2,088万 | 113.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 92.6万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,930万 | 105.12万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 98.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 103.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 2,000万 | 108.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 96.96万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 92.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 104.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 107.85万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 98.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 1,660万 | 90.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,350万 | 73.53万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,660万 | 90.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,550万 | 84.43万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,560万 | 84.97万/㎡ |
| 2010年6月 | 10〜12階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,550万 | 84.43万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,750万 | 95.32万/㎡ |
| 2010年1月 | 1〜3階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,390万 | 75.71万/㎡ |
| 2009年9月 | 1〜3階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 81.7万/㎡ |
| 2009年9月 | 10〜12階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,490万 | 81.16万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,290万 | 70.27万/㎡ |
| 2009年5月 | 1〜3階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,390万 | 75.71万/㎡ |
| 2009年4月 | 4〜6階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,350万 | 73.53万/㎡ |
| 2009年2月 | 1〜3階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,450万 | 78.98万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜12階 | 1 K | 15㎡〜 | 1,600万 | 87.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,649円。
1K
72,000〜105,000円
82,649円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
44件
8〜10万
77件
10〜15万
2件
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,575円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,630円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 87,000円 | 4,739円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 4,248円/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,684円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 78,600円 | 4,281円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 89,000円 | 4,848円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 95,000円 | 5,174円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,632円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,578円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。