大岡山グリーンハイツ
東京都目黒区大岡山1丁目31-15 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152016201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.3万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
9,318万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 9,318万 | 6,500万 | 11,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下4階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 89.30m² ～ 141.46m² |
| 分譲会社 | 日綿実業 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡山グリーンハイツ | 1981 | 22戸 | 72.8万 | 6,500万 |
| ビラフジ | 1978 | 8戸 | 47.2万 | 1,528万 |
| 大岡山シティハウス | 1982 | 23戸 | 93.7万 | 8,680万 |
| アイリス大岡山 | 1984 | 24戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ディアナコート大岡山 | 1999 | 24戸 | 112.1万 | 5,780万 |
| コーポ大岡山 | 1969 | 71戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| ウェリス目黒大岡山 | 2010 | 30戸 | 188.8万 | 13,480万 |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| ＳＫＹマンション | 1974 | 23戸 | 61.8万 | 2,980万 |
| レグラス大岡山 | 2007 | 53戸 | 118.7万 | 2,640万 |
| デュオスカーラ緑が丘 | 2003 | 28戸 | 104.2万 | 3,680万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 66.3万 | 66.3万 | 87.4万 | 75.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 72.79万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.18万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,490万 | 102.16万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,290万 | 90.58万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,990万 | 87.65万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,790万 | 105.39万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 75.14万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 66.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。