プレミスト八雲
東京都目黒区八雲5丁目6-22 | 築17年 | 12戸
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
20122014201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の161.6万/㎡から2025年は234.1万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では97.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均21,035万円です。2LDKが最も高く平均21,035万円、3LDKは平均18,994万円です。
2LDK
21,035万
7件
3LDK
18,994万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 21,035万 | 14,257万 | 35,538万 |
| 3LDK | 5件 | 18,994万 | 15,522万 | 23,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は151.3万円で、1-2階（113.0万円）と比べて38.3万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
113万/㎡
3階以上
7件
151.3万/㎡
最上層と最下層の差: +38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲5丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 101.37m² ～ 140.20m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立東根小学校
中学校
区立目黒第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト八雲 | 2009 | 12戸 | 234.1万 | 23,980万 |
| ユニテ八雲 | 1974 | 7戸 | - | - |
| ディアナコート八雲桜樹 | 2010 | 35戸 | 140.0万 | 9,980万 |
| マンションレダ | 1972 | 12戸 | 49.7万 | 1,690万 |
| クレストフォルム駒沢公園 | 1997 | - | - | - |
| ドーマ八雲 | 2003 | 34戸 | 120.7万 | 7,000万 |
| 目黒第二コーポラス | 1968 | 39戸 | 81.3万 | 4,080万 |
| 都立フラワーホーム | 1970 | - | - | - |
| 八雲リージェンシー | 1979 | 6戸 | 76.9万 | 12,900万 |
| 都立大フラワーホーム | 1970 | - | - | - |
| ユニーブル駒沢公園 | 2002 | 23戸 | 105.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 119.6万 | 177.2万 | 234.1万 |
| 2LDK | 161.6万 | 106.5万 | 115.2万 | 92.4万 | 109.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 23,980万 | 234.09万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 173.76万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 18,500万 | 180.6万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 12,600万 | 123万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2SSLDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 115.97万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,900万 | 116.17万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 12,000万 | 111.15万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 11,680万 | 108.18万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 9,980万 | 92.44万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 115.24万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 120㎡〜 | 12,800万 | 104.43万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 12,300万 | 100.36万/㎡ |
| 2013年5月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 13,800万 | 112.6万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 2LDK | 120㎡〜 | 19,800万 | 161.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。