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ニックハイム中目黒

東京都目黒区中目黒2丁目7-14 | 築49年 | 81戸

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.7万/㎡から2026年は126.3万/㎡へ、13年間で202.6%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では42.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万9万
20132015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
104.8〜141.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
代表面積 49.25㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・76件）で、平均5,340万円です。1Kが最も高く平均5,445万円、2LDKは平均5,138万円です。
1K
2件
5,445万
1LDK
76件
5,340万
2DK
3件
5,149万
2LDK
17件
5,138万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 5,445万 5,211万 5,678万
1LDK 76件 5,340万 3,763万 6,797万
2DK 3件 5,149万 3,887万 6,280万
2LDK 17件 5,138万 3,348万 6,250万

階数別の㎡単価

1-3階
93.7万/㎡
7件
4-7階
91.6万/㎡
36件
8階以上
92.6万/㎡
57件

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒2丁目7-14
築年月1977年6月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数81戸
専有面積45.76m² ～ 54.00m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社日本車両製造
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩14分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
スカイコートルーベンス中目黒 2007 28戸 148.9万 3,130万
ピアースコード中目黒 2007 40戸 159.7万 10,000万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
38件
5,000〜7,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 84.7万 92.0万 88.2万 89.4万 96.2万 89.9万 116.2万 130.9万
2DK - - - - - - 127.5万 113.0万
2LDK 93.0万 83.2万 88.9万 - 80.8万 84.9万 117.5万 118.4万
1K - - - 100.3万 95.2万 - - -
全 100 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,999万 128.35万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.95万/㎡
2026年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 5,280万 112.97万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,699万 115.72万/㎡
2026年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,280万 134.37万/㎡
2026年3月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,898万 119.76万/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,080万 130.09万/㎡
2026年2月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 5,990万 128.16万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,180万 132.22万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,280万 134.37万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,898万 119.76万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 131.58万/㎡
2025年8月 1〜3階 2DK 45㎡〜 6,280万 127.52万/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,580万 97.99万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 5,390万 115.32万/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.53万/㎡
2025年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,880万 125.81万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 5,898万 119.76万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 6,480万 131.58万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,680万 121.53万/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,780万 102.27万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,280万 112.97万/㎡
2024年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,980万 101.12万/㎡
2024年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,500万 74.89万/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.71万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 4,180万 84.88万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,700万 95.44万/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 93.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,790万 97.26万/㎡
2023年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,980万 101.12万/㎡
2023年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,690万 95.23万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.82万/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 45㎡〜 4,690万 95.23万/㎡
2023年1月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,790万 97.26万/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,650万 94.42万/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,679万 95.01万/㎡
2022年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,180万 89.44万/㎡
2022年10月 1〜3階 1K 45㎡〜 4,940万 100.31万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.86万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,000万 81.22万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 86.91万/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,480万 95.86万/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,180万 89.44万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,380万 88.94万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.16万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,490万 96.07万/㎡
2021年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,800万 88.89万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,000万 81.22万/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,080万 82.85万/㎡
2021年1月 7〜9階 1LK 45㎡〜 4,490万 96.07万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額136,357円。2LDKなら月額136,357円が相場です。
1LDK
149,333円
120,000〜188,000円
2DK
143,750円
140,000〜145,000円
2LDK
136,357円
104,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
22件
15〜20万
5件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜3階 2DK 45㎡〜 140,000円 2,843円/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,995円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 188,000円 3,817円/㎡
2021年6月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 120,000円 2,567円/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 145,000円 2,944円/㎡
2021年6月 7〜9階 2DK 45㎡〜 145,000円 3,102円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,353円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 158,000円 3,380円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 140,000円 2,995円/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 178,000円 3,614円/㎡
2018年9月 7〜9階 2DK 45㎡〜 145,000円 2,944円/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,102円/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,888円/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,316円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 104,000円 2,225円/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 128,000円 2,739円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,952円/㎡
2016年2月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 145,000円 2,944円/㎡
2015年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,888円/㎡
2015年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 142,000円 3,038円/㎡
2015年11月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,046円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,802円/㎡
2014年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 138,000円 2,805円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,008円/㎡
2014年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,005円/㎡
2014年4月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,741円/㎡
2013年11月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。