Ｊハウス祐天寺
東京都目黒区中町1丁目1-15 | 築24年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
180.8万円/㎡
レンジ
135.6〜226.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 96.86㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・21件）で、平均9,630万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,377万円、１Ｋは平均2,998万円です。
１ＬＤＫ
5,845万
18件
３ＬＤＫ
14,377万
12件
２ＬＤＫ
9,630万
21件
１Ｋ
2,998万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
13,277万
3件
１Ｒ
3,021万
2件
２ＤＫ
8,629万
4件
１ＤＫ
5,126万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 5,845万 | 4,444万 | 7,444万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 14,377万 | 10,267万 | 22,581万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 9,630万 | 5,500万 | 14,667万 |
| １Ｋ | 18件 | 2,998万 | 2,043万 | 5,152万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 13,277万 | 11,494万 | 16,129万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,021万 | 2,930万 | 3,111万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 8,629万 | 6,000万 | 11,739万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,126万 | 4,667万 | 5,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 93.17m² ～ 93.17m² |
| 分譲会社 | 日本住販 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊハウス祐天寺 | 2002 | 5戸 | 113.4万 | 10,980万 |
| コープ野村祐天寺 | 1980 | 8戸 | 82.6万 | 5,480万 |
| グランフォルム祐天寺 | 1990 | 11戸 | 172.9万 | 21,300万 |
| ピアース祐天寺 | 2020 | 31戸 | 212.1万 | 11,980万 |
| レジオン祐天寺 | 1982 | 38戸 | 103.3万 | 6,480万 |
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| 目黒第3コーポ | 1964 | - | - | - |
| リムテラス目黒祐天寺 | 2012 | 4戸 | 80.6万 | 6,180万 |
| 中目黒タウンハウス | 1990 | 3戸 | 82.4万 | 9,480万 |
| パークホームズ目黒中町 | 2009 | - | - | - |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 113.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。