都立大佐和マンション
東京都目黒区中根2丁目14-9 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.2万/㎡から2025年は75.2万/㎡へ、10年間で41.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・13件）で、平均4,158万円です。2LDKが最も高く平均4,158万円、2SDKは平均3,130万円です。
1LDK
3,669万
6件
2SDK
3,130万
3件
2DK
4,149万
4件
2LDK
4,158万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 3,669万 | 3,500万 | 3,970万 |
| 2SDK | 3件 | 3,130万 | 2,980万 | 3,230万 |
| 2DK | 4件 | 4,149万 | 3,722万 | 4,575万 |
| 2LDK | 13件 | 4,158万 | 3,757万 | 5,237万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（61.8万円）と比べて1.0万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
18件
61.8万/㎡
4-7階
8件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中根2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年5月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 47.20m² ～ 59.40m² |
| 分譲会社 | 日本高層住宅センター |
| 施工会社 | 新菱建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
目黒第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都立大佐和マンション | 1969 | 16戸 | 95.2万 | 4,498万 |
| ヤマトコーポ | 1978 | 16戸 | 39.0万 | 3,980万 |
| マイキャッスル都立大学２ | 2001 | 19戸 | 93.0万 | 3,950万 |
| パークハイツ都立大 | 1981 | 17戸 | 107.7万 | 5,980万 |
| ディアナコート都立大学 | 2018 | 32戸 | 181.8万 | 12,780万 |
| グランドメゾン都立大学 | 1999 | 21戸 | 169.9万 | 9,780万 |
| ロータリー都立大学第４ | 1985 | 23戸 | 86.9万 | 1,290万 |
| グラビス都立大学 | 1991 | 17戸 | 70.2万 | 1,150万 |
| プレシス都立大学 | 2018 | 30戸 | 189.9万 | 13,980万 |
| ハイツ大河原 | 1973 | - | 71.5万 | 5,980万 |
| 都立大小沢マンション | 1976 | 5戸 | 57.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.3万 | 55.7万 | 54.7万 | 90.8万 | - | 84.5万 | 84.5万 | 95.2万 |
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | - | 65.2万 |
| 2DK | - | - | - | - | 71.3万 | 63.6万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,498万 | 95.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.07万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 67.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 84.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,990万 | 84.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,350万 | 63.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,350万 | 63.63万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.01万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,290万 | 90.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 55.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 55.07万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 55.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 47.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 51.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 51.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,450万 | 51.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。