学芸大ゴールデンハイツ
東京都目黒区中央町1丁目3-5 | 築52年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2023年は59.6万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.4万円/㎡
レンジ
104.8〜141.9万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 45.55㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均3,276万円です。2LDKが最も高く平均3,276万円、1DKは平均1,393万円です。
1DK
1,393万
5件
2LDK
3,276万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,393万 | 856万 | 1,903万 |
| 2LDK | 15件 | 3,276万 | 2,621万 | 4,711万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
58.3万/㎡
3階以上
21件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.59m² ～ 60.42m² |
| 分譲会社 | 不動開発 |
| 施工会社 | 不動開発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 学芸大ゴールデンハイツ | 1974 | 15戸 | 56.6万 | 2,580万 |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス２ | 2005 | 22戸 | - | - |
| イニシアイオ目黒学芸大学２ | 2009 | 67戸 | 125.0万 | 8,880万 |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
| 光建ハイムブリリアンス目黒 | 1985 | - | - | - |
| フェニシア学芸大学 | 2011 | 72戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| 目黒第6コーポ | 1965 | - | - | - |
| イニシアイオ目黒学芸大学 | 2008 | 57戸 | 217.8万 | 14,600万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.9万 | 52.6万 | - | 41.7万 | 57.2万 | 57.6万 | 47.7万 | 59.6万 |
| 1DK | - | - | - | 63.9万 | 32.4万 | 55.1万 | 44.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.82万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 56.65万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.67万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,130万 | 44.71万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,150万 | 53.27万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.95万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 54.66万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 60.93万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,230万 | 56.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.91万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 700万 | 32.43万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 57.91万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.75万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,900万 | 41.72万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,380万 | 63.92万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,900万 | 41.72万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.64万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.92万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 45.01万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,760万 | 40.01万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 40.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。