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ジェイパーク祐天寺壱番館

東京都目黒区中央町2丁目2-3 | 築29年 | 19戸

推定相場
ジェイパーク祐天寺壱番館
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は117.8万円。周辺エリア平均（115.5万円）を2.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より6.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2016201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の87.9万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2023年には85,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の27%・6件）で、平均5,221万円です。1LDKが最も高く平均5,551万円、1Kは平均3,296万円です。
1K
3件
3,296万
1LDK
6件
5,551万
1SLDK
3件
4,723万
2K
6件
5,221万
2DK
4件
5,083万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 3,296万 2,317万 5,114万
1LDK 6件 5,551万 5,200万 5,839万
1SLDK 3件 4,723万 4,549万 4,810万
2K 6件 5,221万 4,780万 5,778万
2DK 4件 5,083万 4,693万 5,503万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町2丁目2-3
築年月1997年3月（築29年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数19戸
専有面積19.66m² ～ 46.98m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社日産建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祐天寺駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク祐天寺壱番館 1997 19戸 117.8万 4,780万
プロスペアー祐天寺テラス 1982 24戸 89.6万 4,480万
ステージファースト祐天寺 2005 23戸 124.3万 2,600万
祐天寺ハイツ 1965 23戸 44.5万 1,390万
目黒中央シティハウス 1981 8戸 - -
グレイスハイツ祐天寺 1979 25戸 90.5万 5,880万
サンクタス目黒祐天寺 2011 23戸 127.8万 5,980万
目黒セントラルマンション 1967 87戸 102.7万 6,780万
サンハイム祐天寺 1984 21戸 61.4万 1,350万
ザ目黒四季レジデンス 2006 176戸 233.4万 14,800万
インペリアル学芸大学フラット 1984 24戸 100.6万 4,699万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202220232025
2K - - 94.0万 85.9万 - - 117.8万
1LDK - - 88.1万 - 116.4万 110.0万 -
2DK - 86.1万 81.8万 - - - -
1K 87.9万 85.5万 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 - 2K 40㎡〜 4,780万 117.8万/㎡
2025年9月 低層 2K 40㎡〜 4,780万 117.8万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 109.97万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 4,980万 117.02万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 40㎡〜 5,080万 119.37万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 5,080万 119.37万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,680万 109.97万/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,680万 79.44万/㎡
2019年4月 低層 2K 45㎡〜 3,980万 85.91万/㎡
2019年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,480万 75.12万/㎡
2019年10月 低層 2K 45㎡〜 3,980万 85.91万/㎡
2019年10月 中層 1SLDK 45㎡〜 3,680万 79.44万/㎡
2018年7月 低層 2K 45㎡〜 4,430万 95.62万/㎡
2018年2月 低層 2DK 45㎡〜 3,598万 77.67万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 3,990万 86.13万/㎡
2018年1月 低層 2DK 45㎡〜 3,780万 81.59万/㎡
2018年12月 中層 1LDK 45㎡〜 4,080万 88.07万/㎡
2018年10月 低層 2K 45㎡〜 4,280万 92.39万/㎡
2017年8月 低層 2DK 45㎡〜 3,990万 86.13万/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 85.46万/㎡
2016年9月 高層 1K 40㎡〜 3,580万 88.23万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,720万 87.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額73,813円。1Kなら月額73,813円が相場です。
1R
146,667円
140,000〜155,000円
1K
73,813円
65,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,459円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,510円/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,662円/㎡
2020年5月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,764円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 3,916円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 82,000円 4,171円/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,662円/㎡
2017年3月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,510円/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,306円/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 80,000円 4,069円/㎡
2017年1月 中層 1K 15㎡〜 68,000円 3,459円/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,866円/㎡
2016年6月 高層 1R 40㎡〜 140,000円 3,450円/㎡
2016年4月 高層 1R 40㎡〜 145,000円 3,573円/㎡
2016年2月 高層 1R 40㎡〜 155,000円 3,820円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,764円/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 3,764円/㎡
2013年11月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,866円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。