サンハイム目黒清水台

東京都目黒区下目黒6丁目15-18 | 築40年 | 14戸

推定相場

サンハイム目黒清水台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2026年は80.7万/㎡へ、13年間で124.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・8件）で、平均1,198万円です。1DKが最も高く平均1,503万円、1Rは平均1,198万円です。

8件

1,198万

4件

1,203万

1DK

4件

1,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,198万	989万	1,350万
1K	4件	1,203万	1,030万	1,333万
1DK	4件	1,503万	1,357万	1,683万

物件概要

所在地	東京都目黒区下目黒6丁目15-18
築年月	1986年6月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	13.62m² ～ 29.39m²
施工会社	地崎工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩12分

🚉

祐天寺駅

東急東横線

徒歩15分

学区情報

小学校

不動小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム目黒清水台	1986	14戸	80.7万	1,350万
下目黒デュープレックス	1996	16戸	82.9万	6,098万
ライオンズマンション下目黒	1984	45戸	124.0万	4,980万
下目黒アパートメンツ	1968	18戸	87.1万	7,180万
ビバリーホームズ下目黒	2011	31戸	121.8万	3,170万
クリオ目黒ラモード	2003	29戸	156.5万	8,180万
目黒第３コーポラス	1969	19戸	82.1万	2,750万
テラス・ブランシュ	2013	3戸	82.3万	5,180万
リムテラス目黒祐天寺	2012	4戸	80.6万	6,180万
ノトス目黒学芸大学	1991	9戸	68.2万	6,780万
ディアスタ下目黒	2013	24戸	132.2万	8,480万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	41.8万	61.3万	50.0万	-	71.7万	80.7万	80.7万
1K	49.9万	-	-	-	71.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	80.65万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	80.65万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	71.69万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	49.98万/㎡
2021年5月	中層	1R	10㎡〜	810万	59.48万/㎡
2021年11月	中層	1R	10㎡〜	860万	63.15万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	700万	41.82万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	720万	48.89万/㎡
2014年9月	中層	1K	10㎡〜	750万	50.92万/㎡
2013年8月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.85万/㎡
2013年12月	高層	1DK	20㎡〜	790万	34.55万/㎡
2013年11月	高層	1DK	20㎡〜	850万	37.17万/㎡
2013年11月	高層	1DK	20㎡〜	880万	38.48万/㎡
2013年10月	高層	1DK	25㎡〜	980万	33.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額59,185円。1Kなら月額59,185円が相場です。

55,000円

55,000〜55,000円

59,185円

54,000〜68,000円

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,405円/㎡
2024年6月	中層	1K	10㎡〜	54,000円	3,965円/㎡
2024年4月	中層	1K	10㎡〜	56,000円	4,112円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,345円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	59,000円	4,332円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,405円/㎡
2024年3月	中層	1K	10㎡〜	57,000円	4,185円/㎡
2024年2月	中層	1K	10㎡〜	60,000円	4,405円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,697円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,465円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,285円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2021年12月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	2,738円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	4,062円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	61,500円	3,674円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	56,500円	3,375円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,524円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	62,500円	3,733円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	57,500円	3,435円/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	55,000円	4,038円/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	55,000円	3,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。