メゾン中目黒
東京都目黒区上目黒1丁目5-13 | 築55年 | 18戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の94.1万/㎡から2024年は114.8万/㎡へ、5年間で22.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,500〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の21%・7件）で、平均2,957万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,762万円、２ＤＫは平均1,953万円です。
１ＬＤＫ
3,189万
2件
１ＤＫ
2,500万
2件
３ＬＤＫ
4,762万
5件
２ＬＤＫ
4,250万
7件
２ＤＫ
1,953万
2件
３ＤＫ
3,678万
5件
1R
2,957万
7件
1K
2,695万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,189万 | 2,184万 | 4,194万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,500万 | 2,000万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,762万 | 3,000万 | 6,354万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,250万 | 3,333万 | 4,761万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,953万 | 1,831万 | 2,074万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 3,678万 | 2,692万 | 4,465万 |
| 1R | 7件 | 2,957万 | 2,139万 | 3,642万 |
| 1K | 3件 | 2,695万 | 2,258万 | 3,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は115.5万円で、1-3階（99.1万円）と比べて16.4万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
5件
99.1万/㎡
4-7階
11件
115.5万/㎡
最上層と最下層の差: +16.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 19.21m² ～ 60.64m² |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
| 中目黒アリーナ | 2009 | 46戸 | 301.8万 | 16,800万 |
| ジェイパーク中目黒弐番館 | 1999 | 21戸 | 155.8万 | 3,480万 |
| ファーストハウス中目黒 | 1982 | 20戸 | 95.7万 | 2,580万 |
| アジールコフレ中目黒 | 2013 | 15戸 | 141.1万 | 7,790万 |
| エクセル中目黒 | 1983 | 25戸 | 162.1万 | 5,298万 |
| ハイネス中目黒 | 1978 | 71戸 | 122.5万 | 6,780万 |
| マートルコート中目黒第2 | 1987 | 72戸 | 172.5万 | 6,950万 |
| 中目黒ＧＴハイツ | 2002 | 88戸 | 191.0万 | 10,390万 |
| マートルコート中目黒 | 1984 | 38戸 | 191.5万 | 7,798万 |
| 藤和中目黒コープ | 1979 | 35戸 | 147.4万 | 6,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 127.1万 | 119.5万 | 119.5万 |
| 1K | 114.1万 | - | - | - | 116.6万 |
| 2LDK | - | - | 108.6万 | 106.4万 | 106.4万 |
| 1R | 87.4万 | 114.9万 | - | 124.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 4,680万 | 119.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 123.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 106.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,100万 | 109.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 106.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 124.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 4,680万 | 119.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 4,980万 | 127.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 108.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 117.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,750万 | 91.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 135.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,290万 | 92.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,090万 | 84.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 114.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,090万 | 84.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額86,667円。
1DK
85,000〜90,000円
86,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。