ラグジュアリーアパートメント中目黒

東京都目黒区上目黒1丁目17-10 | 築23年 | 28戸

推定相場

ラグジュアリーアパートメント中目黒

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万

2013201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の91.5万/㎡から2024年は158.6万/㎡へ、11年間で73.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は93,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

207.9万円/㎡

レンジ

155.9〜259.9万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.228

代表面積 21.31㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・16件）で、平均13,409万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,409万円、１Ｋは平均3,067万円です。

１ＬＤＫ

11件

8,209万

３ＬＤＫ

16件

13,409万

１Ｋ

9件

3,067万

１ＤＫ

6件

5,451万

２ＬＤＫ

12件

12,058万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,260万

3件

3,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	8,209万	5,323万	10,980万
３ＬＤＫ	16件	13,409万	8,556万	19,565万
１Ｋ	9件	3,067万	2,500万	3,949万
１ＤＫ	6件	5,451万	5,172万	5,739万
２ＬＤＫ	12件	12,058万	8,333万	18,310万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,260万	9,556万	10,963万
1K	3件	3,497万	3,429万	3,634万

物件概要

所在地	東京都目黒区上目黒1丁目17-10
築年月	2003年10月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	20.86m² ～ 21.31m²
分譲会社	エスグラントコーポレーション
施工会社	三井住友建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩3分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩15分

学区情報

小学校

目黒区立烏森小学校

中学校

目黒区立東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラグジュアリーアパートメント中目黒	2003	28戸	158.6万	3,380万
MFビル	1995	28戸	207.2万	10,180万
クレヴィア中目黒	2012	66戸	258.7万	13,980万
ザ・パークハウス上目黒ピアース	2012	76戸	317.9万	18,498万
第３０宮庭マンション	1981	31戸	144.3万	7,480万
サンライズ中目黒	1975	18戸	111.1万	5,398万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ	1999	34戸	135.3万	8,280万
中目黒アリーナ	2009	46戸	301.8万	16,800万
藤和シティホームズ中目黒イディオ	2001	28戸	228.7万	14,980万
中目黒ＧＴハイツ	2002	88戸	191.0万	10,390万
ネオマイム中目黒	1999	16戸	112.0万	2,400万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2023	2024
1K	-	115.1万	-	158.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	3,380万	158.61万/㎡
2023年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	3,980万	186.77万/㎡
2016年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,400万	115.06万/㎡
2016年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,400万	115.06万/㎡
2013年9月	1〜2階	1 K	20㎡〜	1,950万	91.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額97,049円。

97,049円

87,000〜106,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

66件

10〜15万

36件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	91,000円	4,315円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,693円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,762円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	100,000円	4,742円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	91,000円	4,270円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	103,000円	4,938円/㎡
2025年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	91,000円	4,272円/㎡
2025年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	104,000円	4,986円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	99,000円	4,646円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	99,000円	4,746円/㎡
2024年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	92,000円	4,362円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	96,000円	4,602円/㎡
2024年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	94,000円	4,457円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	98,000円	4,698円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,647円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,742円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	100,000円	4,794円/㎡
2023年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	4,085円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	87,000円	4,083円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	101,000円	4,789円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	101,000円	4,789円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	103,000円	4,884円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,524円/㎡
2023年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	95,000円	4,505円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	101,000円	4,789円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	91,000円	4,270円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。