ブライズ恵比寿
東京都目黒区三田1丁目11-24 | 築17年 | 42戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
201420162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の109.9万/㎡から2026年は141.8万/㎡へ、12年間で29.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2025年には123,000円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.0万円/㎡
レンジ
154.5〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.217
補正係数 ×1.217
代表面積 21.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
3,553万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 20件 | 3,553万 | 2,880万 | 4,415万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
131.5万/㎡
4-7階
6件
131.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区三田1丁目11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 20.00m² ～ 21.91m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
🚉
徒歩10分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ恵比寿 | 2009 | 42戸 | 149.3万 | 3,200万 |
| セントラル目黒 | 1964 | 43戸 | 86.7万 | 2,499万 |
| 目黒メゾンペトラ | 1978 | 10戸 | 57.0万 | 2,299万 |
| ルーブル恵比寿サウスガーデン | 2000 | 75戸 | 125.6万 | 2,480万 |
| ガーデンクオーレ恵比寿 | 2001 | 22戸 | 191.6万 | 7,700万 |
| 目黒マンション | 1967 | 32戸 | 92.3万 | 4,199万 |
| 目黒アロジオ | 1965 | 17戸 | 100.8万 | 4,180万 |
| 山佐三田ハイツ | 1970 | 19戸 | - | - |
| 目黒ハウス | 1969 | 30戸 | 138.7万 | 16,990万 |
| メインステージ恵比寿東 | 2004 | 33戸 | 92.6万 | 1,880万 |
| ガーデン目黒 | 1978 | 32戸 | 102.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 119.1万 | 114.1万 | 128.3万 | 146.4万 | 137.6万 | 138.7万 | 149.3万 | 141.8万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 149.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 134.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 149.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,800万 | 130.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 146.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,880万 | 134.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 146.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,890万 | 134.8万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,950万 | 137.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,999万 | 139.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 152.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,750万 | 128.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,390万 | 111.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 116.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.34万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 120.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 116.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,370万 | 108.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,355万 | 109.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（75件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額107,761円。1Kなら月額107,761円が相場です。
ワンルーム
99,000〜109,000円
104,750円
1K
90,000〜164,000円
107,761円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
20件
10〜15万
54件
15〜20万
1件
全 75 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 118,000円 | 5,504円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,957円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 164,000円 | 5,379円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,364円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,664円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,747円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,037円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,428円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,719円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,991円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,198円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,270円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,693円/㎡ |
他 45 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。