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ライフレビュー南町田

東京都町田市鶴間5丁目9-39 | 築22年 | 34戸

推定相場
ライフレビュー南町田
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（54.2万円）を5.3%上回って、町田市全体の平均（46.7万円）を22.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20102014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の35.6万/㎡から2025年は58万/㎡へ、15年間で62.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.012
代表面積 82.93㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK
42件
4,383万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 4,383万 3,611万 5,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.9万円で、1-3階（38.6万円）と比べて1.3万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.6万/㎡
28件
4-7階
39.9万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市鶴間5丁目9-39
築年月2004年8月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積77.26m² ～ 100.65m²
分譲会社リビングライフ 三嘉
施工会社朝日建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩10分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライフレビュー南町田 2004 34戸 57.1万 5,080万
東急ドエルアルス南町田 1995 36戸 52.2万 4,498万
ジェイパーク南町田 2002 47戸 52.5万 4,780万
カインドステージ南町田 2005 37戸 41.9万 2,780万
ビッグヴァンステージ南町田 1996 30戸 41.4万 2,680万
ライオンズガーデンシティ南町田 2002 118戸 65.8万 4,980万
南町田パークホームズ参番館 2000 36戸 52.1万 3,550万
南町田スカイハイツ 1983 61戸 38.3万 2,498万
ダイアパレス南町田 1998 132戸 50.3万 3,880万
南町田パークホームズ弐番館 1996 50戸 73.7万 4,980万
サーパス南町田 1999 31戸 44.1万 3,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202320242025
3LDK 32.7万 37.0万 37.7万 39.1万 36.6万 43.6万 50.6万 58.0万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,080万 57.1万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 85㎡〜 5,180万 58.87万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.05万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.12万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 85㎡〜 4,580万 51.48万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.59万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,880万 43.61万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.06万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,200万 35.97万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,380万 37.99万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.06万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.76万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,490万 39.23万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.24万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.94万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.94万/㎡
2018年5月 高層 4LDK 95㎡〜 4,380万 45.19万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.99万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,080万 38.73万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,180万 39.99万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.99万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.25万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.25万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.7万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,600万 32.7万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 85㎡〜 3,190万 35.85万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.68万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.83万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.37万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 35.74万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 32.37万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,750万 35.6万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.83万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,800万 36.25万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.22万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.48万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.7万/㎡
2010年9月 高層 3LDK 80㎡〜 3,100万 37.38万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,690万 33.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。