パークビレッジ南町田
東京都町田市鶴間4丁目18-1 | 築4年 | 582戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.5万/㎡から2026年は83.1万/㎡へ、4年間で35.1%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
67.8〜91.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.687
補正係数 ×1.687
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均5,431万円です。4LDKが最も高く平均5,957万円、2SLDKは平均4,958万円です。
2SLDK
4,958万
5件
3LDK
5,431万
37件
3SLDK
5,429万
4件
4LDK
5,957万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,958万 | 4,719万 | 5,197万 |
| 3LDK | 37件 | 5,431万 | 4,762万 | 6,480万 |
| 3SLDK | 4件 | 5,429万 | 4,956万 | 5,980万 |
| 4LDK | 3件 | 5,957万 | 5,812万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（71.8万円）と比べて6.7万円（+9.3%）高くなっています。
1-3階
20件
71.8万/㎡
4-7階
19件
73万/㎡
8階以上
10件
78.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年1月（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 582戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 85.78m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 東レ建設 東急 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークビレッジ南町田 | 2022 | 582戸 | 79.9万 | 5,800万 |
| ジェイパーク南町田２ | 2005 | 73戸 | 44.2万 | 4,400万 |
| 町田市鶴間 | 2006 | - | 38.3万 | 2,480万 |
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| つきみ野南パークホームズ弐番館 | 1995 | 28戸 | 37.6万 | 2,199万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
26件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.9万 | 61.2万 | 70.5万 | 78.5万 | 83.1万 |
| 3SLDK | - | 64.1万 | 73.2万 | 89.8万 | - |
| 4LDK | - | - | 70.4万 | 77.4万 | - |
| 2SLDK | 61.3万 | 61.3万 | 67.8万 | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 79.93万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.55万/㎡ |
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.32万/㎡ |
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 78.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,640万 | 82.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 89.96万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 79.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 77.55万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,970万 | 70.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.04万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 75.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 81.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 78.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.42万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 67.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.28万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 70.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.51万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 74.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,960万 | 70.06万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.46万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.87万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額217,600円。
3LDK
160,000〜250,000円
217,600円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,531円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,938円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,107円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。