コスモ玉川学園
東京都町田市玉川学園8丁目6-17 | 築39年 | 7戸
賃料の推移
31万25万19万13万
2016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の137,500円から2023年には250,000円へ、81.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均3,330万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,275万円、２ＤＫは平均1,633万円です。
２ＤＫ
1,633万
4件
３ＬＤＫ
3,330万
4件
２ＬＤＫ
2,274万
3件
４ＬＤＫ
5,275万
3件
3LDK
3,706万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 1,633万 | 1,300万 | 2,300万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,330万 | 3,095万 | 3,521万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,274万 | 1,721万 | 2,779万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,275万 | 4,105万 | 7,077万 |
| 3LDK | 3件 | 3,706万 | 3,434万 | 4,054万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 75.11m² ～ 75.54m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立南大谷小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ玉川学園 | 1987 | 7戸 | 31.4万 | 2,355万 |
| ダイアパレス玉川学園２アカデミアの丘 | 1999 | 14戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| グランミュール玉川学園 | 2000 | 7戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| シェフルール玉川学園 | 2012 | 32戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 1997 | 32戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 玉川学園マンションＡ棟 | 1972 | 30戸 | 25.3万 | 1,190万 |
| サンヴェール玉川学園ヒルズ | 1995 | 47戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| サンヴェール玉川学園 | 1994 | 31戸 | 42.0万 | 2,898万 |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| パールコート玉川学園 | 1991 | 24戸 | 38.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,355万 | 31.36万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.16万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額170,667円。4LDKなら月額219,167円が相場です。
3LDK
125,000〜268,000円
170,667円
4LDK
145,000〜280,000円
219,167円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
3件
20〜30万
6件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 230,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 115㎡〜 | 270,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 280,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 195,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 210,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 233,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 268,000円 | 2,335円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,864円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。