ダイアパレス玉川学園２アカデミアの丘
東京都町田市玉川学園8丁目9-3 | 築27年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201120122013
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の36.9万/㎡から2013年は38.4万/㎡へ、2年間で4.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.4万円/㎡
レンジ
58.2〜78.7万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.448
補正係数 ×1.448
代表面積 71.12㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均3,494万円です。3LDKが最も高く平均4,079万円、２ＬＤＫは平均3,225万円です。
３ＬＤＫ
3,494万
13件
４ＬＤＫ
4,007万
2件
２ＬＤＫ
3,225万
5件
3LDK
4,079万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,494万 | 2,227万 | 5,396万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,007万 | 4,007万 | 4,007万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,225万 | 2,406万 | 4,000万 |
| 3LDK | 9件 | 4,079万 | 3,576万 | 4,547万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園8丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 55.23m² ～ 80.52m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
玉川学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立南大谷小学校
中学校
町田市立南大谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス玉川学園２アカデミアの丘 | 1999 | 14戸 | 36.4万 | 2,590万 |
| グランミュール玉川学園 | 2000 | 7戸 | 27.9万 | 3,780万 |
| シェフルール玉川学園 | 2012 | 32戸 | 66.2万 | 3,680万 |
| コスモ玉川学園 | 1987 | 7戸 | 31.4万 | 2,355万 |
| フォレスティア玉 | 1995 | 5戸 | 30.2万 | 3,200万 |
| ブレスト玉川学園 | 1981 | 8戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| ライオンズガーデン玉川学園 | 1997 | 32戸 | 52.9万 | 3,980万 |
| 玉川学園マンションＡ棟 | 1972 | 30戸 | 25.3万 | 1,190万 |
| サンヴェール玉川学園ヒルズ | 1995 | 47戸 | 47.3万 | 3,280万 |
| サンヴェール玉川学園 | 1994 | 31戸 | 42.0万 | 2,898万 |
| パールコート玉川学園 | 1991 | 24戸 | 38.3万 | 2,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.9万 | 34.5万 | 38.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.42万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.05万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,360万 | 33.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.95万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。