ザ・パークハウス町田フロント
東京都町田市原町田5丁目2-8 | 築8年 | 82戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.2万円/㎡
レンジ
41.4〜69.0万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.168
補正係数 ×1.168
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均6,009万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,745万円、１ＤＫは平均2,700万円です。
１ＬＤＫ
3,892万
10件
１Ｋ
2,713万
3件
２ＬＤＫ
6,009万
12件
３ＬＤＫ
6,745万
10件
１ＤＫ
2,700万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,700万
2件
2LDK
6,724万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,892万 | 3,500万 | 4,400万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,713万 | 2,000万 | 3,542万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,009万 | 4,242万 | 7,113万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 6,745万 | 5,303万 | 9,758万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,700万 | 2,429万 | 2,970万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,700万 | 6,400万 | 7,000万 |
| 2LDK | 3件 | 6,724万 | 5,559万 | 7,307万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 56.46m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 2000 | 32戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| ガーデン町田 | 1994 | 30戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| クロノス町田 | 2003 | 31戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.4万 | 78.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 74.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額171,500円。
2LDK
168,000〜175,000円
171,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。