ラポール町田
東京都町田市中町3丁目5-13 | 築31年 | 14戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2024年には37,500円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・23件）で、平均4,005万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,533万円、２ＬＤＫは平均3,656万円です。
３ＬＤＫ
4,005万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,815万
2件
２ＬＤＫ
3,656万
8件
４ＬＤＫ
4,533万
8件
２ＤＫ
3,747万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 4,005万 | 2,301万 | 5,600万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,815万 | 3,500万 | 4,129万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,656万 | 2,408万 | 4,500万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 4,533万 | 3,606万 | 5,397万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,747万 | 3,608万 | 3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町3丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.55m² ～ 62.08m² |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
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徒歩46分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 2012 | 43戸 | 88.9万 | 5,990万 |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 50.36㎡ | 37.3万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,999万円 | 62.08㎡ | 32.2万円 | 3LDK | - | 南 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
賃貸データ分析（51件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額39,941円。
1K
31,000〜46,000円
39,941円
全 51 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2023年3�� | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,280円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,393円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,172円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,653円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,307円/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。