藤和ライブタウン鶴川
東京都町田市三輪町1817-3 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2022年は37.6万/㎡へ、6年間で30.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
45.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 68.7㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,789万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,350万円、3LDKは平均2,789万円です。
３ＬＤＫ
3,350万
4件
3LDK
2,789万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,350万 | 2,258万 | 4,000万 |
| 3LDK | 8件 | 2,789万 | 2,416万 | 3,861万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市三輪町1817-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 70.99m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
鶴川駅
小田急線
🚉
徒歩14分
柿生駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立三輪小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和ライブタウン鶴川 | 1994 | 34戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 朝日マンション鶴川台 | 1994 | 35戸 | 37.5万 | 2,990万 |
| サニークレスト鶴川 | 1990 | 30戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| オーベル鶴川２号棟 | 1996 | 57戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| オーベル鶴川３号棟 | 1995 | - | - | - |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| オーベル鶴川１号棟 | 1996 | - | 39.1万 | 3,130万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| 岡上住宅２号棟 | 1979 | 121戸 | 41.5万 | 2,399万 |
| 岡上住宅１号棟 | 1979 | 121戸 | 40.2万 | 2,290万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.8万 | 27.8万 | 26.8万 | 28.8万 | 28.8万 | 37.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.29万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,840万 | 26.79万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
3LDK
90,000〜100,000円
95,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,409円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。