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シャルム狛江

東京都狛江市東和泉1丁目30-2 | 築48年 | 52戸

推定相場
シャルム狛江
最新データ
2024年12月
売買37件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（73.6万円）より3.4%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）を5.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には97,500円へ、99.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均4,658万円です。2SLDKが最も高く平均5,580万円、3LDKは平均4,658万円です。
2LDK
9件
4,855万
2SLDK
3件
5,580万
3LDK
22件
4,658万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,855万 4,021万 5,633万
2SLDK 3件 5,580万 5,495万 5,633万
3LDK 22件 4,658万 3,465万 5,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（54.1万円）と比べて5.3万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
54.1万/㎡
9件
4-7階
54.2万/㎡
19件
8階以上
59.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市東和泉1丁目30-2
築年月1978年10月（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数52戸
専有面積61.60m² ～ 71.50m²
分譲会社岩谷産業
施工会社銭高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩1分
🚉
和泉多摩川駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
市立狛江第一小学校
中学校
市立狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャルム狛江 1978 52戸 71.1万 4,380万
扇屋ビル 1976 10戸 44.6万 3,390万
メイツ狛江 1999 37戸 88.9万 5,790万
藤和狛江ホームズ 1986 25戸 72.6万 5,580万
クイーポ和泉 1980 12戸 40.6万 1,980万
狛江グリーンプラザ 1984 41戸 72.1万 4,580万
リライア狛江 2022 28戸 122.7万 2,830万
イトーピア狛江エコルマ2 1998 51戸 - -
プラウド狛江 2009 44戸 101.7万 5,980万
イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ 1998 51戸 60.3万 4,080万
コスモ和泉多摩川 1995 23戸 74.3万 5,050万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 60.8万 54.9万 54.0万 52.9万 53.0万 55.2万 66.7万
2LDK 51.7万 49.3万 - - - - 61.3万 -
2SLDK 58.5万 63.0万 - - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.11万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,699万 66.14万/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.94万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.33万/㎡
2022年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2021年8月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.25万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2021年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2020年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,090万 57.21万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,300万 50.85万/㎡
2019年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.15万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.15万/㎡
2018年3月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.15万/㎡
2018年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,198万 49.28万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,890万 63.15万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.63万/㎡
2018年10月 5〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 62.99万/㎡
2017年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,699万 57万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,699万 57万/㎡
2017年6月 3〜4階 3DK 60㎡〜 3,180万 51.63万/㎡
2017年6月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,799万 58.54万/㎡
2017年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 42.84万/㎡
2017年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 3,298万 50.82万/㎡
2017年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,298万 50.82万/㎡
2017年10月 3〜4階 ー 60㎡〜 3,599万 55.46万/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.17万/㎡
2014年9月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,480万 56.5万/㎡
2014年4月 3〜4階 2DK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.38万/㎡
2014年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,280万 53.25万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,490万 56.66万/㎡
2014年10月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,490万 56.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額48,842円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
1K
48,842円
48,000〜50,000円
3LDK
145,000円
140,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
6件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,371円/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 2,367円/㎡
2021年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,466円/㎡
2020年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,098円/㎡
2020年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,416円/㎡
2019年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 2,367円/㎡
2018年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,416円/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,465円/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,416円/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 2,367円/㎡
2017年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,416円/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2017年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,466円/㎡
2017年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 48,000円 2,416円/㎡
2016年4月 1〜2階 1K 20㎡〜 50,000円 2,465円/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 48,000円 2,367円/㎡
2015年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,466円/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,516円/㎡
2015年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,157円/㎡
2014年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 49,000円 2,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。