シャルム狛江
東京都狛江市東和泉1丁目30-2 | 築48年 | 52戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.7万/㎡から2024年は66.7万/㎡へ、10年間で29.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万13万9万5万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には97,500円へ、99.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・22件）で、平均4,565万円です。2SLDKが最も高く平均5,469万円、3LDKは平均4,565万円です。
2LDK
4,758万
9件
2SLDK
5,469万
3件
3LDK
4,565万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,758万 | 3,941万 | 5,521万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,469万 | 5,385万 | 5,521万 |
| 3LDK | 22件 | 4,565万 | 3,396万 | 5,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（54.1万円）と比べて5.3万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
9件
54.1万/㎡
4-7階
19件
54.2万/㎡
8階以上
9件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
狛江駅
小田急線
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徒歩10分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
市立狛江第一小学校
中学校
市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2016 | - | - | - |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | - | - | - |
| ウィンベルソロ狛江 | 1993 | - | - | - |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 1998 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.8万 | 54.9万 | 54.0万 | 52.9万 | 53.0万 | 55.2万 | 66.7万 |
| 2LDK | 51.7万 | 49.3万 | - | - | - | - | 61.3万 | - |
| 2SLDK | 58.5万 | 63.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.33万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.17万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 50.85万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 49.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 63.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,699万 | 57万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,799万 | 58.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,298万 | 50.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | ー | 60㎡〜 | 3,599万 | 55.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額48,842円。3LDKなら月額145,000円が相場です。
1K
48,000〜50,000円
48,842円
3LDK
140,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
6件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,367円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,466円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。