メイツ狛江
東京都狛江市東和泉1丁目32-43 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201220142016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.4万/㎡から2022年は82.3万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.6万円/㎡
レンジ
60.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 63.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 65.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 83件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均5,304万円です。3LDKが最も高く平均5,304万円、2LDKは平均4,843万円です。
2LDK
4,843万
5件
2SLDK
5,072万
2件
3LDK
5,304万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,843万 | 4,296万 | 5,189万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,072万 | 4,658万 | 5,485万 |
| 3LDK | 18件 | 5,304万 | 4,107万 | 6,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.9万円で、1-2階（54.5万円）と比べて9.4万円（+17.2%）高くなっています。
1-2階
13件
54.5万/㎡
3階以上
13件
63.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 83.39m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 2016 | - | - | - |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 2021 | - | - | - |
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 1998 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.3万 | - | 55.1万 | 53.1万 | 56.7万 | - | - | 82.3万 |
| 2LDK | 54.0万 | - | - | - | - | 61.5万 | 73.2万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,310万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,790万 | 88.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.17万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 53.12万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 55.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.55万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 54.12万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.88万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,870万 | 58.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.79万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.02万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.07万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 61.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.96万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.93万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.75万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。