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狛江セントラルハイツ

東京都狛江市和泉本町1丁目36-1〜3 | 築41年 | 507戸

推定相場
狛江セントラルハイツ
最新データ
2026年1月
売買146件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（65.8万円）を28.4%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を25.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、12年間で85.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には152,556円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・106件）で、平均5,305万円です。3DKが最も高く平均5,755万円、1LDKは平均4,321万円です。
1SLDK
3件
4,739万
1LDK
5件
4,321万
2LDK
24件
4,760万
2SLDK
4件
5,288万
3DK
2件
5,755万
3LDK
106件
5,305万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 4,739万 4,432万 4,914万
1LDK 5件 4,321万 3,654万 4,717万
2LDK 24件 4,760万 3,587万 5,627万
2SLDK 4件 5,288万 4,704万 5,697万
3DK 2件 5,755万 5,175万 6,335万
3LDK 106件 5,305万 4,074万 7,264万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.7万円で、1-5階（51.7万円）と比べて9.0万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
51.7万/㎡
60件
6-10階
55.1万/㎡
56件
11-20階
60.7万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市和泉本町1丁目36-1〜3
築年月1985年3月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数507戸
専有面積60.26m² ～ 86.04m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社鹿島建設
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩5分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狛江セントラルハイツ 1985 507戸 84.5万 6,680万
狛江セントラルハイツ１号棟 1985 227戸 84.5万 6,680万
狛江セントラルハイツ３号棟 1985 220戸 86.3万 5,499万
狛江セントラルハイツ２号棟 1985 60戸 64.5万 4,798万
グランドメゾン狛江A棟 2013 29戸 - -
グランドメゾン狛江B棟 2013 26戸 - -
グランドメゾン狛江C棟 2013 26戸 - -
グランドメゾン狛江D棟 2013 26戸 - -
グランドメゾン狛江E棟 2013 32戸 - -
グランドメゾン狛江F棟 2013 26戸 109.1万 9,199万
セボン狛江 2000 19戸 54.6万 5,380万

売買データ分析（146件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が54件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
74件
4,000〜5,000万
54件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 53.8万 54.2万 59.8万 62.3万 60.9万 61.8万 67.9万 84.5万
2LDK - 50.1万 62.8万 71.9万 52.8万 71.7万 78.3万 -
1SLDK - - - - 70.3万 61.4万 - -
1LDK - - - 55.4万 60.0万 - - -
全 146 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.52万/㎡
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.25万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.29万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 56.68万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,999万 80.68万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,280万 71.01万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,300万 54.41万/㎡
2025年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,499万 86.28万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 6,680万 84.52万/㎡
2024年8月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 4,780万 64.29万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,499万 70.59万/㎡
2024年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.29万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,680万 62.94万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.91万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,180万 68.05万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.24万/㎡
2024年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,798万 75.28万/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.29万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,477万 60.21万/㎡
2024年3月 13〜15階 1SLDK 70㎡〜 4,350万 58.51万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,790万 64.42万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,499万 70.59万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,580万 57.95万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 4,790万 73.12万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.66万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.66万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.23万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.66万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,498万 64.77万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.53万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.53万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,298万 62.41万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 4,480万 52.78万/㎡
2023年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 4,480万 70.29万/㎡
2023年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.66万/㎡
2023年11月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,780万 59.31万/㎡
2023年10月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 4,300万 60.77万/㎡
2022年9月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,480万 52.78万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,890万 65.77万/㎡
2022年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 71.86万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 4,880万 57.49万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,988万 67.08万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,990万 67.11万/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 3,480万 54.6万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.18万/㎡
2022年2月 13〜15階 1LDK 70㎡〜 4,180万 56.22万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,798万 68.31万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.53万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.42万/㎡
2021年9月 10〜12階 ー 75㎡〜 4,980万 65.42万/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額141,619円。3LDKなら月額141,619円が相場です。
2LDK
142,421円
118,000〜188,000円
3LDK
141,619円
113,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
24件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,360円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,017円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,253円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,495円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,152円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,353円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,151円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,748円/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,879円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 1,999円/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,249円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,856円/㎡
2022年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,984円/㎡
2022年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 150,000円 1,767円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,118円/㎡
2021年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,832円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,695円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,837円/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,759円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,120円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,883円/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 165,000円 1,944円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,885円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,837円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,527円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,527円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,856円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 142,000円 1,797円/㎡
2020年3月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 102,000円 1,600円/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,835円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。