ワコーレ狛江ガーデン
東京都狛江市中和泉3丁目29-17 | 築41年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2022年は65.7万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.0万円/㎡
レンジ
48.8〜73.2万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 61.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,235万円です。3LDKが最も高く平均4,235万円、3DKは平均3,252万円です。
3DK
3,252万
2件
3LDK
4,235万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 3,252万 | 3,206万 | 3,298万 |
| 3LDK | 6件 | 4,235万 | 3,792万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
48.2万/㎡
3階以上
3件
41.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉3丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 78.32m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立和泉小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ狛江ガーデン | 1985 | 25戸 | 65.7万 | 2,630万 |
| ブリリア狛江ファームアンドガーデン | 2014 | 39戸 | 94.9万 | 6,780万 |
| リムテラス狛江 | 2015 | 6戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| 狛江ガーデンハウス | 1998 | 42戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| 小田急和泉グリーンハイムＡ棟 | 1977 | 8戸 | - | - |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 1998 | 51戸 | - | - |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.3万 | - | 48.6万 | 39.3万 | 47.7万 | 52.4万 | - |
| 3DK | - | 37.0万 | - | - | 38.8万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,630万 | 65.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,900万 | 47.46万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 52.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,799万 | 47.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.84万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.03万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。