和泉本町のマンション相場
東京都狛江市和泉本町 | 346件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都狛江市和泉本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.0万円（成約346件、前年比-16.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.5万円に対し、築50年は45.6万円。築年による価格差は最大166%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
121.5万/㎡
築5年
47件
103.0万/㎡
築10年
37件
101.2万/㎡
築15年
24件
85.8万/㎡
築20年
23件
71.5万/㎡
築25年
27件
75.2万/㎡
築30年
18件
72.5万/㎡
築35年
50件
66.6万/㎡
築40年
36件
58.3万/㎡
築45年
34件
61.4万/㎡
築50年
21件
45.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１ＬＤＫの平均価格は3,531万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
3,470万円
２ＬＤＫ
74件
4,256万円
３ＬＤＫ
158件
6,125万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
20件
5,167万円
２ＤＫ
17件
2,413万円
１Ｋ
8件
2,600万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,422万円
１ＬＤＫ
22件
3,531万円
平均㎡単価
58.0万/㎡
前年比 ▼16.3%
平均価格
3,778万円
取引実績
346件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.7万円から2026年は㎡55.9万円へ、18年間で7.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
82
築11-15年
74
築16-20年
58
築21-25年
57
築26-30年
49
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,551万円
158件
２ＬＤＫ
3,145万円
74件
１ＬＤＫ
2,614万円
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,330万円
20件
２ＤＫ
1,639万円
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,955万円
11件
４ＬＤＫ
5,420万円
10件
１Ｋ
1,825万円
8件
３ＤＫ
1,524万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,600万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
44.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
45㎡〜
・１Ｒ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
51.1万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
84.6万/㎡
2025年第4四半期
8,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
110.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和泉本町のマンション一覧（23棟）
豊栄狛江マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 70戸
2,300万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買152件
狛江セントラルハイツ
築41年
| 15階建
| 507戸
6,680万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買146件
狛江第3コーポラス
築54年
| 6階建
| 58戸
2,280万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買32件
狛江第5コーポラス
築53年
| 10階建
| 59戸
1,899万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買30件
東急ドエルアルス狛江
築28年
| 地下1階付11階建
| 45戸
5,780万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エスポワール狛江
築46年
| 5階建
| 25戸
3,590万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ベルハイツ狛江
築45年
| 7階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドステージ狛江
築23年
| 11階建
| 23戸
4,500万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ狛江ツインフォルム
築22年
| 9階建
| 82戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルクレール狛江
築25年
| 7階建
| 17戸
2,999万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
REVART
築19年
| 地下2階付2階建
| 24戸
1,850万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート
築22年
| 8階建
| 42戸
6,500万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ルーブル狛江
築12年
| 7階建
| 44戸
2,050万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ラヴィドール狛江
築23年
| 6階建
| 21戸
8,780万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買7件
狛江和泉ハイツ
築48年
| 3階建
| 12戸
1,300万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン狛江F棟
築13年
| 9階建
| 26戸
9,199万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エルゼルブレッサ武蔵野国領
築26年
| 14階建
| 147戸
4,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買1件
都営狛江アパート27号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
アスティオス狛江
築26年
| 13階建
| 50戸
売買0件
ヒルズ狛江
築28年
| 9階建
| 58戸
売買0件
クイーポ狛江
築45年
| 6階建
| 33戸
売買0件
ザ・パークハウス狛江
築10年
| 9階建
| 62戸
売買0件
リーフィアレジデンス狛江和泉本町
築9年
| 8階建
| 38戸
売買0件
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
和泉本町は狛江市内9地区中2位（上位78%）。
単価58.0万/㎡。
1つ上の岩戸北とは15%の差。
最寄り駅の相場
和泉本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江市和泉本町３丁目９９３番６３ | 32.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 狛江 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）