狛江セントラルハイツ
東京都狛江市和泉本町1丁目36-1〜3 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめた狛江セントラルハイツ全体の相場です（成約 462件、うち棟が特定できない事例 292件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、12年間で85.2%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には152,556円へ、27.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・114件）で、平均5,887万円です。3DKが最も高く平均6,366万円、1LDKは平均4,779万円です。
1SLDK
5,242万
3件
1LDK
4,779万
5件
2LDK
5,275万
24件
2SLDK
5,849万
4件
3DK
6,366万
2件
3LDK
5,887万
114件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 5,242万 | 4,903万 | 5,436万 |
| 1LDK | 5件 | 4,779万 | 4,042万 | 5,217万 |
| 2LDK | 24件 | 5,275万 | 3,968万 | 6,224万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,849万 | 5,203万 | 6,302万 |
| 3DK | 2件 | 6,366万 | 5,724万 | 7,008万 |
| 3LDK | 114件 | 5,887万 | 4,507万 | 8,035万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（51.6万円）と比べて8.9万円（+17.2%）高くなっています。
1-5階
64件
51.6万/㎡
6-10階
58件
55.2万/㎡
11-20階
32件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目36-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 507戸 |
| 専有面積 | 60.26m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
狛江セントラルハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 292件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 462件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 15階建 | 507戸 | 292件 | 53.5万 | 124件 | 1件 |
| 1号棟 | 1985年 | 15階建 | 227戸 | 54件 | 54.2万 | - | 1件 |
| 2号棟 | 1985年 | 15階建 | 60戸 | 24件 | 50.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1985年 | 15階建 | 220戸 | 92件 | 59.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| アスティオス狛江 | 2000 | 50戸 | - | - |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 1998 | 45戸 | 75.8万 | 5,780万 |
| 狛江第3コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| ザ・パークハウス狛江 | 2016 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 63.74㎡ | 86万円 | 2LDK | - | 東 |
| 4,580万円 | 63.74㎡ | 71.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（154件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が58件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
78件
4,000〜5,000万
58件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.8万 | 54.8万 | 59.8万 | 62.3万 | 60.9万 | 61.8万 | 67.9万 | 84.5万 |
| 2LDK | - | 50.1万 | 62.8万 | 71.9万 | 52.8万 | 71.7万 | 78.3万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 70.3万 | 61.4万 | - | - |
| 1LDK | - | - | - | 55.4万 | 60.0万 | - | - | - |
全 154 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,499万 | 86.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 80.68万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.41万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 73.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,798万 | 75.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,477万 | 60.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,350万 | 58.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,499万 | 70.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 67.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 53.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 64.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,298万 | 62.41万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,798万 | 68.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 65.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.86万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 57.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,988万 | 67.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 67.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.6万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.22万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.42万/㎡ |
他 104 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（62件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の68%）で、平均月額141,619円。3LDKなら月額141,619円が相場です。
2LDK
118,000〜188,000円
142,421円
3LDK
113,000〜175,000円
141,619円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
24件
全 62 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 155,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,152円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 133,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,249円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 134,000円 | 1,695円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 139,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 113,000円 | 1,527円/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,856円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 142,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,600円/㎡ |
他 32 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。