セボン狛江
東京都狛江市中和泉1丁目8-5 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均6,090万円です。2SLDKが最も高く平均6,687万円、3LDKは平均6,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 6,687万 | 6,365万 | 7,124万 |
| 3LDK | 12件 | 6,090万 | 5,613万 | 7,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 98.62m² ～ 98.80m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| グランドメゾン狛江A棟 | 2013 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江B棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江C棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江D棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江E棟 | 2013 | 32戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| 小田急和泉グリーンハイムA棟 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 40.4万 | - | 60.7万 | 52.8万 | 54.6万 |
| 2SLDK | 40.3万 | 46.4万 | 43.3万 | - | 55.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.56万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,380万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.5万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.61万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 60.74万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.47万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 55.47万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.36万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 42.31万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.34万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 46.36万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。