小田急和泉グリーンハイム
東京都狛江市中和泉1丁目17-1〜3 | 築49年 | 3棟
このページは3棟をまとめた小田急和泉グリーンハイム全体の相場です（成約 30件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.3万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.5万円/㎡
レンジ
51.4〜85.6万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 68.3㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,161万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,161万 | 2,833万 | 5,339万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
41.8万/㎡
3階以上
3件
40.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉1丁目17-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 68.30m² |
| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
小田急和泉グリーンハイムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1977年 | 3階建 | 47戸 | 30件 | 42.3万 | - | - |
| A棟 | 1977年 | 2階建 | 8戸 | - | - | - | - |
| B棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
喜多見駅
小田急線
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| リムテラス狛江 | 2015 | 6戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| 狛江和泉ハイツ | 1978 | 12戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| 狛江ガーデンハウス | 1998 | 42戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| ブリリア狛江ファーム＆ガーデン | 2014 | 39戸 | - | - |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| ワコーレ狛江ガーデン | 1985 | 25戸 | 65.7万 | 2,630万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 68.12㎡ | 65.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.3万 | 37.3万 | 44.5万 | 31.5万 | 42.8万 | 42.3万 | 40.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,777万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 43.91万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.88万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.57万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.48万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.24万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.63万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.57万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.49万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.75万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。