ラヴィドール狛江
東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2026年は107万/㎡へ、17年間で80.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
54.3〜90.5万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 82.09㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 39件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・17件）で、平均5,814万円です。4LDKが最も高く平均9,029万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均5,041万円です。
３ＬＤＫ
5,814万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,484万
4件
４ＬＤＫ
5,973万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,041万
2件
２ＬＤＫ
5,937万
10件
4LDK
9,029万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,814万 | 3,381万 | 8,213万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 5,484万 | 4,966万 | 5,973万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,973万 | 4,762万 | 7,317万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,041万 | 4,283万 | 5,798万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 5,937万 | 4,667万 | 6,844万 |
| 4LDK | 5件 | 9,029万 | 7,314万 | 10,136万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.78m² ～ 88.65m² |
| 分譲会社 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立緑野小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
| 狛江和泉ハイツ | 1978 | 12戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| リムテラス狛江 | 2015 | 6戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| 狛江ガーデンハウス | 1998 | 42戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| リーフィアレジデンス狛江和泉本町 | 2017 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 99.2万 | 107.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.96万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,780万 | 106.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.4万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 109.4万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。