コスモ狛江ツインフォルム
東京都狛江市和泉本町1丁目7-5、19 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたコスモ狛江ツインフォルム全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201020122017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.8万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、15年間で58.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均7,301万円です。4LDKが最も高く平均7,802万円、2SLDKは平均6,390万円です。
2SLDK
6,390万
4件
3LDK
7,301万
5件
3SLDK
6,929万
2件
4LDK
7,802万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,390万 | 5,929万 | 6,821万 |
| 3LDK | 5件 | 7,301万 | 7,076万 | 7,803万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,929万 | 6,658万 | 7,200万 |
| 4LDK | 2件 | 7,802万 | 7,168万 | 8,435万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.4万円で、1-3階（52.3万円）と比べて7.1万円（+13.6%）高くなっています。
1-3階
11件
52.3万/㎡
4-7階
5件
59.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目7-5、19 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 75.33m² ～ 100.29m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 木内建設 |
棟別の相場（2棟）
コスモ狛江ツインフォルムは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 コスモ狛江ツインフォルム |
2004年 | 9階建 | 82戸 | 26件 | 53.7万 | 10件 | - |
| ウエストコート | 2004年 | 9階建 | 40戸 | 22件 | 53.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| アスティオス狛江 | 2000 | 50戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス狛江 | 1998 | 45戸 | 75.8万 | 5,780万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| ベルクレール狛江 | 2001 | 17戸 | 50.4万 | 2,999万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| クイーポ狛江 | 1981 | 33戸 | - | - |
| ザ・パークハウス狛江 | 2016 | 62戸 | - | - |
| 狛江ハイツ | 1978 | 40戸 | 50.7万 | 2,430万 |
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.6万 | - | 53.8万 | - | - | - | 75.7万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 58.5万 | 60.7万 | 53.7万 | - |
| 4LDK | - | - | 53.8万 | - | - | - | - | - |
| 3SLDK | 48.9万 | 54.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,500万 | 75.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 67.61万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 58.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,500万 | 54.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1SLDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.62万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.44万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,200円。
3LDK
163,000〜200,000円
182,200円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,600円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,470円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 163,000円 | 1,805円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 178,000円 | 1,971円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。