西和泉のマンション相場
東京都狛江市西和泉 | 43件の成約データ
東京都狛江市西和泉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価54.8万円に対し、築55年は45.9万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築40年
9件
54.8万/㎡
築45年
16件
47.6万/㎡
築50年
7件
43.7万/㎡
築55年
7件
45.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。１ＬＤＫの平均価格は2,118万円。
２ＬＤＫ
17件
2,437万円
３ＤＫ
11件
2,515万円
３ＬＤＫ
5件
2,460万円
２ＤＫ
2件
2,226万円
１ＬＤＫ
2件
2,118万円
平均㎡単価
30.9万/㎡
平均価格
1,544万円
取引実績
43件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.0万円から2023年は㎡36.9万円へ、15年間で+8.4%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
31
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,524万円
17件
３ＤＫ
1,609万円
11件
３ＬＤＫ
1,520万円
5件
２ＤＫ
1,650万円
2件
１ＬＤＫ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,900万円
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
38.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
38.0万/㎡
2023年第3四半期
1,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
38.0万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
30.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
50㎡〜
・３ＤＫ
40.0万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
38.0万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西和泉のマンション一覧（3棟）
多摩川住宅
築58年
| 5階建
| 522戸
1,980万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買45件
多摩川住宅ニ－9号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
1,290万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買13件
多摩川シーズンズD棟
築-2年
| 12階建
| 399戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
西和泉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
多摩川住宅ニ棟団地
市場環境（狛江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-7人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得452万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,008 | - |
| 2017 | 81,788 | - |
| 2019 | 83,257 | +779 |
| 2021 | 83,022 | +9 |
| 2023 | 82,102 | -261 |
| 2024 | 82,048 | +227 |
所得: 平均452万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.7%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
狛江市のマンションマップ
狛江市内のエリアランキング
西和泉は狛江市内9地区中9位（上位0%）。
単価30.9万/㎡。
1つ上の東野川とは48%の差。