セボン高輪台
東京都港区高輪3丁目14-40 | 築25年 | 7戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920112014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.2万/㎡から2024年は105.3万/㎡へ、15年間で40.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
332.0万円/㎡
レンジ
282.2〜381.8万円/㎡
市区町村ベースライン 296.1万円/㎡
補正係数 ×1.121
補正係数 ×1.121
代表面積 99.53㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2659件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・18件）で、平均13,374万円です。3LDKが最も高く平均14,078万円、ーは平均11,644万円です。
ー
11,644万
2件
2SLDK
13,374万
18件
3LDK
14,078万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 11,644万 | 11,107万 | 12,180万 |
| 2SLDK | 18件 | 13,374万 | 11,311万 | 14,727万 |
| 3LDK | 10件 | 14,078万 | 11,107万 | 15,509万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪3丁目14-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 93.91m² ～ 102.05m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
高輪台駅
都営浅草線
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東京メトロ南北線 / 都営三田線
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白金台駅
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泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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高輪ゲートウェイ駅
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学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン高輪台 | 2001 | 7戸 | 100.3万 | 9,980万 |
| メインステージ高輪 | 2006 | 36戸 | 138.6万 | 4,680万 |
| パークハウス高輪プラテア | 2003 | 44戸 | 252.6万 | 19,900万 |
| ザ・パークハウスアーバンス高輪 | 2012 | 23戸 | 157.1万 | 8,980万 |
| スカイコート高輪 | 2001 | 34戸 | 118.0万 | 2,580万 |
| トーア高輪ガーデン | 1978 | - | - | - |
| パークリュクス高輪 | 2010 | 39戸 | 189.1万 | 6,980万 |
| 朝日シティパリオ高輪台Ｂ館 | 1998 | 19戸 | 91.8万 | 4,680万 |
| デュオスカーラ高輪台 | 2004 | 32戸 | - | - |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
| アルス高輪フェアヒルズ | 2003 | - | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
18件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 71.2万 | 73.5万 | 77.5万 | 103.3万 | 98.8万 | 110.3万 | 105.3万 |
| 3LDK | 58.4万 | 66.4万 | - | 77.5万 | - | - | - | - |
| ー | - | 57.6万 | 69.6万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 100.28万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 110.32万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 10,980万 | 110.32万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 98.82万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,780万 | 104.15万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,980万 | 106.28万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,280万 | 98.82万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,680万 | 103.08万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.52万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.54万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.52万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.52万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.53万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 73.53万/㎡ |
| 2015年5月 | - | ー | 95㎡〜 | 6,800万 | 69.64万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.16万/㎡ |
| 2014年4月 | - | ー | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.63万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 57.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.2万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.2万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 70.13万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 58.36万/㎡ |
| 2011年1月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 69.42万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 6,980万 | 68.4万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,500万 | 73.5万/㎡ |
| 2010年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,780万 | 77.38万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,800万 | 76.44万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,480万 | 75.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。